FREIRAUM4 +++ Topsanierte High-Tech-Wohnung mit Freudenberger Altstadtflair
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine knarzende Holztreppe führt in den kleinen Vorflur, aus welchem drei der insgesamt 11 individuellen Wohnungen erschlossen werden. Hinter der Wohnungseingangstür eröffnet sich ein luxuriöser Kontrast, den man hinter der historischen Fassade nicht vermutet. Im Bereich des Eingangsflurs liegen das Schlafzimmer und ein schickes Bad mit Fußbodenheizung. Die bodengleiche und verglaste Walk-In-Dusche verwöhnt zusätzlich mit Lichteffekten. Das großzüge Wohn-/Esszimmer ist mit einer hochwertigen Küche (im Mietpreis inklusive) ausgestattet. Hinter kaum wahrnehmbaren, doppelt verglasten Kunststofffenstern, sorgen die historischen Sprossenfenster aus Holz für Gemütlichkeit. Von hier schaut man direkt auf die schmucken Nachbarfassaden und kann das emsige Treiben bei Altstadtfesten beobachten. Ein Nebenflur verbindet das Gästezimmer/Büro mit dem Wohnbereich und führt auch zum Abstellraum und auf den Balkon mit pflegeleichtem Kunststoffbelag in Holzoptik. Die Wohnung liegt in der Mitte von drei Wohnebenen und kann auch direkt vom rückwärtigen Stellplatz mit einem Aufzug erreicht werden. Auch den Kellerraum und den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum kann man bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Garage und der Stellplatz können für 50 € und 30 € optional angemietet werden. Für die wohnungseigene Gastherme kann der Mieter seinen eigenen Vertrag abschließen. (NK exkl. Heizung, exkl. Strom) Diese Wohnung ist ein Muss für alle, die das Flair einer historischen Altstadt lieben, aber auf Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Ausstattung
LAGE: + Randzone der Freudenberger Altstadt + naturnahe Lage + Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung + 5 Gehminuten zum Zentrum der Stadt Freudenberg + 5 Autofahrminuten zur AB 45 GEBÄUDE: + Historische Fachwerkfassade + Mehrparteienhaus + Zweite von drei Etagen + Baujahr: ca. 1700 + 2013 Komplettsanierung + Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Vinyl-Design-Böden + Kunststofffenster 2-fach-Verglasung, davor Originalholzfenster HAUSTECHNIK: + hochwertige Küche mit Elektrogeräten + Gastherme pro Wohneinheit (NK exkl. Hzg.) + Fußbodenheizung im Bad + Loxone Smart Home Technik zur Steuerung der gesamten Beleuchtung und der Heizung + spezielle LED-Lichttechnik in der gesamten Wohnung WOHN- /NUTZFLÄCHE: + Wohnfläche ca. 84 qm PKW-STELLPLÄTZE: + 1 Stellplatz im Innenhof optional. zzgl. 30 € + 1 Garage optional zzgl. 50 € RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG: + 2013 Komplettsanierung RAUMPROGRAMM: + 1. OG: Flur/Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit offenerer Küche, Schlafzimmer, Bad, Gast/Büro, Abstellraum, Balkon + KG: Kellerraum
Lage
Die historische Fassade dieses denkmalgeschützten Fachwerkhauses ist Blickfang aus Richtung der beliebtesten Freudenberger Altstadtstraße. Der "Alte Flecken" ist die weit über Deutschlands Grenzen hinaus bekannte Freudenberger Altstadt. Hier laden urige Gaststätten zum Verweilen ein. In Freudenberg befinden sich aber auch mehrere attraktive Läden, Discounter, Banken, Ärzte und ein Krankenhaus. Nahezu endlose Radfahr- und Wanderwege beginnen in unmittelbarer Nähe des Mehrparteienhauses. Das Freudenberger Freibad sowie mehrere Tennisplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein 18-Loch-Golfplatz liegt in etwa 6 km Entfernung. Nahe der Kreisstadt Olpe bietet der Biggesee als Naherholungsgebiet außerdem eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten bis hin zum Segeln. Mit der günstigen Anbindung an die AB 45 und ca. 40 Autofahrminuten bis Köln, liegt das Haus ideal für Naturliebhaber, welche trotzdem eine gute Verkehrsanbindung benötigen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 10:00 - 13:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller