Freisenbr: top-san. Altb.,105 m² Maison., 3 R + Bürofl, 2 Bäd., off. Küche, neue Wärmepumpe!

45279 Essen

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45279 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
79df1c7d-71e8-4d59-9a06-b50684ce7279
Quelle
www.immowelt.de
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-04-14
Aus­stell­datum
15.04.2013
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
1912
Kfz-Stellplatz
5× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Objektbeschreibung schöner, stilvoller Altbau aus Bj. 1912, mit klassischer Fassade, 2-farbig abgesetzt.
Hier wurde gerade umfassend und durchgreifend saniert u. renoviert, die Heizung wurde auf Luft-Wärmepumpe umgestellt. Die neue Energie-Effizenzkennung wird dann entweder ein sehr, sehr solides C, oder auch B sein, ergo: sehr geringe Heizkosten!
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isoverglasung,
Zu- und Ableitungen erneuert, soweit erforderlich,
die Elektrik wurde umfassend überarbeitet.
Sep. Abstellkeller zur Wohnung vorhanden, allgem. Wasch-Trockenkeller. Keller sauber + trocken, Videosprechanlage vorhanden.
Im Hof werden noch 3 Garagen zur Miete angeboten. (nicht Bedingung)
Hausreinigung und Grundstückspflege werden erbracht u. sind in den NK enthalten.
Die NK verstehen sich jew. zuzügl. 10,- € Wassergeld pro Pers.
Sie mieten hier also ein Rundum-Sorglos-Paket. Raumaufteilung Großzügige Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen (1. OG u. DG)
Im 1. OG: ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch u. Hänge-WC, kleine Diele, großes Wohnzimmer und davor der offene Küchenbereich, Treppenaufgang
in´s 2. OG/DG: hier Duschbad mit Fenster, Waschtisch u. WC,
großer Dielenbereich mit viel Platz für ein Homeoffice,
und 2 gut proportionierte Schlafzimmer.
Oberböden teilweise Echtholzparkett, teilweise Laminat,
Wände in Raufaser, weiß gestrichen.
Die Wohnung wird einzugsfertig renoviert übergeben.

Lage

Nette, kleine und ruhige Seitenstr. der Bochumer Landstr. Diese ist weit genug weg, um nicht zu stören, aber nah genug, um davon zu profitieren.
Die Bushaltestelle Märkische Straße liegt um die Ecke und wird von mehreren Buslinien in kurzen Takten angefahren, der S-Bahnhof Steele.Ost liegt in ca. 700 m Entfernung, ein anständig großer REWE-Markt ist ebenfalls fußnah zu erreichen. Ausgedehnte Spaziergänge, oder flotte Joggingrunden unternimmt man hier gerne im nahen, ausgedehnten Bergmannsbusch (hier liebevoll Büschken genannt), wo auch der TC-Freisenbruch auf seinem Fußballplatz traniert (mit großer Jugendabteilung)
und an dessen südöstlichem Ende sich das Frei-und Hallenbad Ostbad befindet.
In nordöstlicher Richtung findet man die Bauersleute Ridder mit ihrem Hof, den Feldern und ihrem Hofladen, wo es u. a. auch die Eier von freilaufenden Hühnern zu kaufen gibt. Ein Besuch lohnt hier auf jeden Fall!

Sonstiges

Besichtigungen u. Dies u. Das Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren erwartet.
Zum Vertragsabschluß ist eine Schufa-Selbstauskunft erforderlich. Bitte richten Sie sich darauf ein. Danke!
Dieses Angebot bearbeitet bei uns Herr Kehm. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihrer vollen Adresse und Ihrer Rufnummer: wir rufen Sie zeitnah zurück.
Unvollständige Adressen kann unser Maklerprogramm leider nicht verarbeiten.
Herr Kehm freut sich auf Ihre Amfrage! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges: ISDN