Freising Attaching - Großzügige Bürofläche auf 97m² mit 2 hellen Räumen in bester Verkehrslage!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Bu?roetage in Top Lage mit unmittelbarer Nähe zum Flughafen Mu?nchen, dem "Tor zur Welt".
Auf knapp einhundert Quadratmetern in bestem Büro-Schnitt schaffen Sie hier Wertschöpfung für Ihr Unternehmen!
Die großzügige Büroetage liegt im ersten Stock eines in 2020 erbauten Hauses und ist über eine solide verzinkte Eisentreppe erreichbar, die durch ihre Rutschfestigkeit auch im Winter sicheren Halt gibt.
Die Etage besteht aus 2 Büroräumen, jeweils getrennt voneinander, mit eigenen Zugängen, die mit modernster Technik elektronisch gesichert sind.
Der kleinere Raum mit strapazierfähigem PVC-Boden hat ca. 18 Quadratmeter und könnte als Lagerraum für Ihre Vorräte oder Ihr Material dienen, eignet sich aber auch hervorragend für Ihr Chef-Büro.
Der große Büroraum mit einem Boden aus hochwertigem Klick-Vinyl hat ca. 65 Quadratmeter und verfügt über eine leicht weiter separierbare Meeting Area, sodass Ihre Kreativ-Meetings nicht durch den Büro-Alltag gestört werden.
Ein funktioneller Küchenbereich lädt immer mal wieder zu einem kurzen Kaffeeklatsch oder auch dem regelmäßigen Austausch geschäftlicher Themen ein.
Zwei geschlechtergetrennte, hochwertig ausgestattete Sanitärräume runden das Bild ab.
Der Mietpreis beinhaltet auch die Umsatzsteuer, die Sie in Ihrer Vorsteuer wieder zum Abzug bringen können.
Die Nebenkosten pro Monat betragen 150,- € für Wasser, Müllentsorgung, etc. Mit dem separat abzuschließenden Strom-Vertrag sind Sie frei in der Wahl Ihres Anbieters.
In dieser Büroetage werden Sie und Ihr Unternehmen in entspannter Arbeitsatmosphäre das eine oder andere Geschäft gute Geschäft machen.
Ausstattung
Die lichtdurchfluteten Bu?roräume verfügen über mehr als ausreichend Steckdosen und mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss für extrem hohe Datenraten steht Ihrem Business datentechnisch nichts im Weg.
Die hochwertig ausgestattete Einbauku?che hat eine Spüle und einen Kühlschrank, sowie großzügige Schrankflächen für Ihr Geschirr oder auch Büro-Material.
Die Büroetage verfügt über eine Klimaanlage und umweltfreundliche Elektro-Heizungen in allen Zimmern für ein angenehmes Arbeitsklima.
Für die menschlichen Bedürfnisse sind zwei Sanitärräume vorhanden, die nach Geschlecht getrennt benutzt werden können.
Zu dieser wunderbaren Büroetage stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, weitere können bei Bedarf angemietet werden.
Alles in allem haben Sie hier ein sehr hochwertig ausgestattetes Büro-Areal für Ihr Unternehmen.
Lage
Attaching liegt südlich von Freising, getrennt durch die A92. Die Staatsstraße 2084 führt östlich an Attaching vorbei in Richtung Erding. Im Norden von Attaching (direkt neben der A92 und St2084) befindet sich das Gewerbegebiet Attaching. Die Stadtbuslinie 634 verbindet Attaching - über das Gewerbegebiet und weiter nach Lerchenfeld - mit dem Freisinger Bahnhof (P+R).
Das Bu?ro befindet sich in der Nähe der Anbindung zur A92 Ausfahrt Freising Ost. Durch die nahe gelegenen Fernstraßen, haben Sie eine exzellente Verkehrsanbindung. Zum Flughafen München sind es von hier ca. 10 Minuten und in die Bayerische Landeshauptstadt München fahren Sie in ca. 20 Minuten.
Eine Haltestelle der Stadtbusse, mit Anbindung zur S-Bahn befindet sich in der Nähe.
Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 88kWh, Strom, Baujahr 2020
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf Strom: 34 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung