Freist. 261qm Zweifamilienhaus zzgl augeb. 85qm Dachboden, Naturschutzgeb. "Dunkelschlag",Sackgasse
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Objektbeschreibung
Dieses charmante freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 im Herzen von Oberhausen-Alsfeld lädt Sie ein, sich rundum wohlzufühlen. Es liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage (Sackgasse) an einer ausgebauten Straße.
Mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 261m² zuzüglich einem qualifiziert ausgebauten Dachboden mit 85m² bietet es ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte wie zum Beispiel:
1. Eine kompl. Eigennutzung der zwei Wohneinheiten (Mehrgenerationenhaus)
2. Eine Teileigennutzung mit Vermietungsoption
3. Eine Selbstnutzung für Selbständige mit Bürobedarf
4. Eine Komplettvermietung als Kapitalanlage
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 134 m² und überzeugt durch seinen modernen Grundriss: Einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einer separaten Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie mit einem weiteren Zimmer, das als Gäste-, Schlaf-, Kinderzimmer oder als Büro nutzbar ist sowie einer großen und sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Der WC Bereich ist vom Badezimmer räumlich getrennt.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere mit dem Erdgeschoss schnittgleiche gemütliche Wohnung mit einem großen schönen Balkon mit Blick in die Natur. Diese Wohnung verfügt über ca. 127 m², ist derzeit vermietet, wobei eine Selbstnutzung kurzfristig möglich wäre.
Der zusätzliche ca. 85 m² große qualifiziert ausgebaute Dachboden mit separatem Eingang, eignet sich ideal für Gäste, für bereits größere Kinder oder als Büro. In dieser Einheit befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein separates Badezimmer mit WC Nutzung, sowie ein Schlafzimmer indem die Anschlüsse zum Einbau einer Küche bereits vorhanden sind.
Der große Keller mit ca. 90 m² und vier separaten Kellerräumen wobei einer bereits mit einer Werkbank ausgestattet ist und die ca. 27 m² große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten und ins Haus runden dieses Immobilienangebot ab.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen