Freist. EFH mit Einlieger in Heiden! Vollkeller - Doppelgarage - Sommergarten - gute Wohnlage - tolle Aufteilung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,
Vollkeller und Doppelgarage.
Baujahr:
1995
Grundstück:
521m² Eigentumsgrundstück
Wohnfläche:
Gesamt: Rund 210 m²
Garage:
Doppelgarage, im Anschluss daran ist ein Sommergarten.
Die Garagentore haben einen elektrischen Antrieb.
Von der Garage führt eine Nebeneingangstür in
den Hausflur. Vor der Garage sind 3 Stellplätze.
Sommer-
garten:
Der Carportanbau an die Garage, wurde ausgebaut
und wird als Sommergarten genutzt.
Ein gemütlicher Ort zum Entspannen und relaxen.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Großzügige Diele mit Garderobe, kleiner Flur und
Gäste WC, große Küche, Ess- und Wohnzimmer
(jeweils mit Tür zum Garten).
Dachgeschoss:
Flur, Schafzimmer und Bad zur EG-Wohnung.
Dachgeschoss / Einliegerwohnung:
Treppenhaus, Flur, Küche, Wohnzimmer,
Badezimmer, ein Schlafzimmer.
Ausgebauter Spitzboden:
Flur, Bad und zwei Zimmer.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist eine Diele
(mit Hausanschlüssen), ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum
ein großer Hobbyraum und ein kleines Duschbad.
Vom Keller führt eine Treppe rauf in die Garage.
Ausstattung
Fenster:
Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung, komplett mit Rollläden.
Türen:
Holztüren mit Holzzargen – Eiche hell.
Haustür:
Weiße Holztür mit Sichtfenstern und Dreifachverriegelung.
Nebeneingangstür:
Von der Garage in den Hausflur ist eine Brandschutztür.
Treppe:
Die Betontreppe ist mit Marmor gefliest und geht
vom Keller bis ins DG.
Decken:
Alle Geschosse haben Betondecken.
Bodenbeläge:
Das Erdgeschoss ist komplett hell gefliest.
In den Schafzimmern ist Kork bzw. Laminat.
Einliegerwohnung:
Küche, Wohnzimmer und Bad sind hell gefliest.
Im Schlafzimmer ist Laminat.
Dach:
Es handelt sich um ein 48°Satteldach mit einer
Gaube zur Straßenseite.
Dachziegel:
Tondachziegel
Dachrinnen:
Kupferdachrinnen und Kupferfallrohre.
Sanitär:
Erdgeschoss: ein Gäste WC
Dachgeschoss:
1 Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch und Badewanne zur Hauptwohnung.
1 Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch und Badewanne zur Einliegerwohnung.
Spitzboden: Ein Duschbad Dusche/WC/Waschtisch
Keller: Ein Duschbad Dusche/WC/Waschtisch
Alle Bäder und das Gäste-WC haben Tagelichtfenster.
Heizung:
Gasheizung - Viessmann Bj: 1995.
Energie:
Endenergiebedarf: 161,8 kWh (m²-a)
Energieklasse: F
Bedarfsausweis
Internet/TV:
Das Haus hat Glasfaseranschluss und eine Satelliten–Anlage.
Sonstiges
Zusammenfassung
Ein schickes, solides und massives Wohnhaus mit einem
sehr großzügigen Platzangebot.
Suchen Sie mit Ihren Eltern und Kindern zusammen ein Mehrgenerationenhaus?
Benötigen viel Platz und ein großzügiges Homeoffice, vielleicht als Freiberufler?
Oder haben gerne viel Platz in den eigenen vier Wänden und möchten das gesamte Objekt nutzen?
Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Haus bietet alle diese Möglichkeiten.
Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen.
Der schöne Garten bietet viele Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und Entspannung.
Das gesamte Objekt ist sowohl technisch als auch optisch in gutem Pflegezustand.
Der Wohngarten ist sehr schön angelegt. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefasst. Der pflegeleichte Rasen mit Ziersträuchern und Blumenbeeten,
lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine kleine Oase, weg vom Lärm der Großstadt.
Die Gehwege und die Garagenzufahrt sind gepflastert.
Vor der Garage sind drei PKW - Stellplätze.
Der helle, gemütliche Sommergarten bietet Platz für Sie, Ihre Familie und Freunde. Ein kleines Gartenparadies für gemütliches Beisammensein oder die ein oder andere tolle Grillparty/Gartenparty.
Willkommen -
in Ihrem neuen Zuhause!