Freist. EFH (Neubau) in Baden-Baden, in ruhiger Wohnlage am Waldrand am Steinbach von priv. zu vermieten
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Waldrand am Steinbach in Baden-Baden Neuweier mit gehobener Innenausstattung. Neubau. Es bietet mit ca. 137 m² insgesamt einen idealen Grundriss um großzügig wohnen zu können. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850 Euro incl. Garage und 2 Stellplätzen, die monatlichen Nebenkosten betragen 130 Euro. In den Abschlagszahlungen sind die Kosten für Strom, Flüssiggas und Wasser, Abwasser und Müll nicht enthalten.
Das Haus ist energiesparend nach EnEV 2016, EEH 100, errichtet (Energieeffizienzklasse A) und besitzt für die Warmwasserbereitung eine Solaranlage.
Das Haus kann sofort bezogen werden.
Bei Interesse erhalten Sie auf Anfrage ein Video zum Objekt.. Tel.: +49 176 55758458
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 37 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und zur ca. 10 m² großen Küche, das Gäste-WC, eine Kammer und der Haus-Anschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Durch große Fenster dringt Licht und Luft in das ganze Haus. Eine
Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die mit 21 m² geräumige Garage ist neben dem Wohnhaus.
Das Obergeschoss bietet ca. 67 m² Wohnfläche. Ein schickes
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC hat ca.11 m², das
Schlafzimmer ist ca.18 m² groß. Die beiden Kinderzimmer haben je
ca.16 m². Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest mit ebenerdiger Dusche, Badewanne mit Dusche und hochwertigem Doppelwaschtisch. Alle Räume incl. des Treppenhauses sind mit Fenstern ausgestattet, welche sich öffnen lassen.
Lage
Das Haus befindet sich in Baden-Baden im Ortsteil Neuweier nahe dem Schloss am Waldrand am Steinbach.
Der Ort Neuweier ist die einzige Gemeinde im Rebland, die das Prädikat „staatlich anerkannter Erholungsort“ besitzt. Der Weinort ist von einer eindrucksvollen Rebenlandschaft und bewaldeten Bergkuppen umgeben. Das Ski- und Erholungsgebiet „Meliskopf“ ist ca. 16 Autominuten entfernt.
Der Ort liegt verkehrsgünstig zum Autobahnanschluss an die A 5 Frankfurt - Karlsruhe – Basel. Diesen erreichen Sie in etwa 12 Minuten. Der Flughafen Baden-Baden ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung