Freist. Einfamilienhaus mit gr. Garten und Weitblick - Ihr Perfektes Zuhause für die Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, das 2006 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen 706 m² großen Grundstück befindet. Hinzu kommt nochmals ein Grundstücksanteil von 118 qm an dem Privatweg,
Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 133 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Familien, die ein modernes Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen. Das freistehende Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und den weitläufigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und für Familienaktivitäten im Freien bietet. Der herrliche Ausblick auf die umliegende Natur verleiht dem Anwesen ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, obwohl es in einer gut angebundenen Wohnlage liegt.
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses und überzeugt mit vielen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, wo Sie sowohl sonnige Sommertage als auch regnerische Tage mit Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen genießen können. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und bietet zusätzlichen Platz für Familienaktivitäten oder entspannte Stunden.
Die geräumige Küche ist optimal für das Familienleben ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, sodass gemeinsames Kochen zum Vergnügen wird. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der aktuell auch als Büro genutzt wird, bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag. Der Flur beherbergt einen großen Einbauschrank, der vielseitig als Garderobe oder Vorratsschrank genutzt werden kann. Er bietet viel Stauraum für "Dies & Das". Das im Jahr 2024 modernisierte Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Erdgeschoss ab.
Über eine weiss lackierte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz und Privatsphäre. Hier bringen Sie bequem ein großes Bett und zusätzliche Möbel unter. Die beiden weiteren Zimmer sind hell und geräumig und können flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das kürzlich modernisierte Tageslicht-Badezimmer besticht durch seine wertige Ausstattung. und bietet sowohl eine Badewanne für entspannende Stunden als auch eine fast bodengleiche Dusche für den erfrischenden Start in den Tag.
Der Spitzboden dient als zusätzlicher Abstellraum und bietet reichlich Platz für saisonale Gegenstände, wie Koffer, Deko oder andere Utensilien, die nicht täglich benötigt werden.
Neben dem Haus gibt es eine Garage mit einem Stellplatz davor, sowie einen zusätzlichen separaten Stellplatz für das weitere Auto oder Ihre Gäste. Auch von der Garage aus, erreichen Sie den wunderschön angelegten Garten. Im hinteren Bereich der Garage wurde 2021 noch ein Schuppen angebaut, so dass Sie Ihre Gartenmöbel und Geräte bequem verstauen können. Auf der linken Seite des Hauses gelangen Ihre Gäste direkt in den Garten, ohne quer durch das Haus laufen zu müssen.
Der Garten ist in zwei Ebenen unterteilt und lässt das Herz von Naturliebhabern und Familien gleichermaßen höherschlagen. Der obere Teil beherbergt den Wintergarten und eine Rasenfläche. Hier können Kinder ungestört spielen, während die Eltern den Ausblick genießen und entspannen.
Im unteren Gartenteil befindet sich eine gepflasterte Terrasse, die ideal als Grillplatz oder Sonnenterasse genutzt werden kann. Zahlreiche blühende Pflanzen schaffen eine idyllische Atmosphäre. Der Garten bietet reichlich Platz, um ein Trampolin, einen Sandkasten oder sogar einen Pool aufzustellen.
Fazit
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht: großzügige Räume, moderne Ausstattung und einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Lage
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Hau, der ruhigen und idyllischen Gemeinde Bedburg-Hau, im Kreis Kleve. Unweit des Sternenbusch, am Rand einer Wohnsiedlung gelegen, bietet diese Lage eine gelungene Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Hau zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen der pulsierenden Stadt Kleve und der malerischen Landschaft des Niederrheins aus.
Bedburg-Hau bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. ein Hallenbad, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zu Kleve und die gute Infrastruktur, ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturelle Highlights wie historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen tragen zum besonderen Flair des Ortes bei.
Die Gemeinde Bedburg-Hau verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A57 und A3, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Kleve, das Ruhrgebiet und die Niederlande erleichtert.
Insgesamt bietet der Ortsteil Hau eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Ruhe und Natur des Niederrheins genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde verzichten zu müssen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen