Freistaat Sachsen Landeshauptstadt Dresden, MFH mit 4 WE und 3 GE in Frauenstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, 2-geschossig + teilausgebautes Dachgeschoss, unterkellert
Wohnfläche: ca. 275,00 m²
Gewerbefläche: ca. 135,84 m²
Ausstattung
1 2-Zi.whg. mit ca. 55,00 m² Wfl.
2 2-Zi.whg. mit ca. 69,00 73,00 m² Wfl.
1 4-Zi.whg. mit ca. 78,00 m² Wfl.
gut geschnittene und mieterfreundliche Wohnungsgrundrisse
Lage
Die Silbermannstadt Frauenstein ist seit über 100 Jahren ein staatlich anerkannter Erholungsort im osterzgebirgischen Teil des Naturparks Erzgebirge/Vogtland. Die rund 2.700 Einwohner zählende Stadt mit ihren in den Tälern eingebetteten Stadtteilen Burkersdorf, Dittersbach und Kleinbobritzsch liegt ca. 20 km der Universitätsstadt Freiberg und ca. 30 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt.
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich auf dem Markt im Stadtzentrum von Frauenstein. Das Wohnumfeld vermittelt einen einladenden und mieterfreundlichen Eindruck. Einkaufsmöglichkeiten, eine Filiale der VR Bank Mittelsachsen eG, eine SB-Filiale der Sparkasse Mittelsachsen, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gemeinarztpraxis sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben; Bushaltestellen der regionalen Buslinie der Regionalverkehr Sächsische Schweiz Osterzgebirge GmbH befinden sich im Stadtgebiet.
Sonstiges
Provisionshinweis
10.115,00 ? inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eines Erwerbervertrages durch den Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Wir weisen weiter darauf hin, dass wir beim Nachweis und der Vermittlung der o. g. Immobilie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind, also als Makler i. S. des § 654 BGB handeln.
Sonstiges
Jahresmiete IST: ca. EUR 18.786,00 + Betriebskosten
Jahresmiete SOLL: ca. EUR 24.555,36 + Betriebskosten
Stichworte
Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3