Freistehend, idyllisch & vielseitig! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Güdingen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ruhe und einer grünen Umgebung? Hier werden Sie fündig!
In beliebter Lage von Saarbrücken / Güdingen, eingebettet in ein schönes Wohngebiet, befindet sich das 1972 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf dem ca. 879 m² großen Grundstück wurde hier ein hochwertiges Familiendomizil errichtet. Über den seitlichen Treppenaufgang gelangen Sie zum Eingang der Hauptwohnetage. Über den großzügigen Eingangsbereich sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Das Zentrum der Etage bildet der helle Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einem hochwertigen Holzboden stehen Ihnen hier freie Entfaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zwei Schiebeelemente geben den Austritt auf die Terrassen frei. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Kochküche. Diese könnte, für ein modernes und offenes Raumgefühl, zum Wohnzimmer geöffnet werden! Abgegrenzt in dem L-förmigen Anbau ist der Schlafbereich untergebracht. Mit einem eigenen Flurbereich, welcher durch die vorhandenen Einbauten als Ankleide genutzt wird und einem Badezimmer en suite lässt auch dieser Bereich des Hauses keine Wünsche offen. Geschlossen wird das Raumangebot auf dieser Etage durch das zweite Schlafzimmer und ein WC, welches durch eine Dusche zu einem vollwertigen Badezimmer erweitert werden kann.
Der direkte Zugang zum Keller gibt Ihnen den Weg zur Waschküche, dem Vorratsraum, dem Heizraum und zur Doppelgarage frei.
Über einen separaten Zugang gelangen Sie in die Einliegerwohnung, welche über den Keller aber einfach an das Haupthaus angeschlossen werden kann. Hier stehen Ihnen auf etwa 56 m² zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum zur Verfügung.
Gerne besprechen wir die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken am St. Johanner Markt!
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Saarbrücken-Güdingen. Güdingen liegt ca. 4 km von der Saarbrücker Innenstadt entfernt und bietet eine hervorragende Autobahnanbindung. Dieser Stadtteil ist an den Nahverkehr von Saarbrücken angeschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und eine Erweiterte Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Güdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z.B. die Pferderennbahn oder das Sportzentrum-Güdingen mit verschiedenen Sportaktivitäten.. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen und süd-östlich an den Stadtteil Bübingen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland