Freistehende Zweifamilienhaus inkl. Bauplatz zu verkaufen !!!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem zum Kauf angebotenen Anwesen handelt es sich um ein romantisches freistehende Zweifamilienhaus inkl. einem Baugrundstück für Ihre kreative Träume.
Die Immobilie wurde 1956 in Massiv-u.Riegelfachwerkbauweise auf einem 354 m² großen Grundstück erstellt. Haus- und Außenanlagen sind gut gepflegt. Zum Haus gehört eine Garage und ein großer Garten. Zum Grundstück mit 354 m² kommen direkt nebenan zwei weitere Grundstücke mit 328 m² die aktuell als Garten genutzt werden. Somit ergibt sich eine Gesamt-Grundstücksfläche von 682 m². Der Garten wurde vor wenigen Jahren von einem Gartenbauer neu angelegt. Dort befindet sich ein romantischer Glaspavillon unter einer alten Heckenrose und traumhafte Sitzmöglichkeiten. Dieses Gartengrundstück könnte auch als zweiter Bauplatz oder für eine Erweiterung des Hauses genutzt werden. Ihre nächste Generation wird es Ihnen danken.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr kreativ und hochwertig. Wenn Sie ein nostalgisches Flair suchen sind Sie hier genau richtig. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m². Im Untergeschoss sind 3 Kellerräume, und ein Heizungsraum. Das vollunterkellerte Haus ist zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt vom Eigentümer.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, großzügige Küche, ein Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer, welches mit dem Gas-Kachelofen das ganze abrundet. Hier ist Gemütlichkeit groß geschrieben.
Das Obergeschoss besticht mit den sehr hellen Räumen, was keine Wünsche unerfüllt lässt. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht, ein weiteres Zimmer das ursprünglich die Küche war, Bad mit Dusche und Fenster, und ein herrliches Wohnzimmer mit einem Gas-Kachelofen.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut bittet aber die Möglichkeit noch weiterem Wohnraum herzustellen. Die Wasser-/ und Stromleitungen sind vorhanden.
Lassen Sie es sich doch hier gut gehen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Zu dem Haus gehört ein Garage dazu. Machen Sie sich einen eigenen Eindruck vom Haus. Es wird Sie sicherlich begeistern!!!
Ausstattung
Das Haus hat isolierverglaste Holzfenster, die Böden sind mit Fliesen, Kork, Laminat und Parkett belegt. Die sanitären Anlagen sind modern. Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2006 eingebaute Gaszentralheizung und Zwei Gas-Kachelöfen. Die ganze Wasserleitungen wurden im Jahr 2006 erneuert. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2006 neu gedeckt.
Lage
Herzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der Kulturstadt im Grünen! Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung. ?Erleben Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre Stadt Villingen-Schwenningen mit vielen Sehenswürdigkeiten.??Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit einer der spannenden Städte im Bundesland. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.??Sehr gute Anbindung nach VS-Villingen, Bad-Dürrheim und auf die entsprechenden Zubringer.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder mehrere Generationen. Kapitalanleger sind willkommen. Das Haus wird wegen persönlicher Veränderung verkauft und wird bei Übergabe leer sein. Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. Die vereinbarte Maklergebühr, wird mit Vertragsabschluss fällig und ist innerhalb zwei Wochen zu bezahlen. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich.
Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend