Freistehender barrierefreier Bungalow in ruhiger Lage von Leipzig mit bebaubarer Grundstücksfläche von Privat
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In dieser außergewöhnlichen unkomplizierten Immobilie aus dem Jahre 1980,
komplett und sehr aufwendig renoviert im Jahre 2020, erwartet Familien und Paare in einer exponierten Lage ein einzigartiges Wohnkonzept das keine Wünsche offen lässt.Das Erdgeschoss ist klar in Wohn-, Schlaf-, Ess-, Nutzflächenbereich, offener Küche, und Wintergarten unterteilt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 179 m² sowie 62 m² Nutzfläche. Es verfügt mit seinen fünf Zimmern, verteilt auf nur einer Etage, über vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.
Mit einem geräumigen Keller von 31 m² und einem Doppelcarport von 36 m² bietet das freistehende Einfamilienhaus nicht nur ausreichend Stauraum für das moderne Familienleben, sondern auch eine komfortable Unterbringung für sämtliche Fahrzeuge.Die vorhandene neuwertige Gasheizung und ein Kaminofen sorgen für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.
Die großzügige Grundstücksfläche von 1.061 m² bietet die Umsetzung verschiedenster Ideen für Garten- und Freizeitgestaltung aber auch genügend Platz für einen zusätzliches Wohnhaus und Ihre eigenen Ideen.
Ein massives Gartenhaus von 18 m² ermöglicht zusätzlichen Stauraum für alles was man für die Bearbeitung vom Garten benötigt.
Raumaufteilung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus ideal für individuelle Gestaltung Großzügige 179 m² Wohnfläche zuzüglich 62 m² Nutzfläche
5 vielseitig nutzbare Zimmer, Wintergarten, Einbauküche Schön angelegter Garten in südwestlicher Ausrichtung 2 Hauswirtschaftsräume und 2 Toiletten
Gaszentralheizung und Kaminofen mit regelmäßiger Wartung Echt Holz Parkettboden in Eiche
Außenrollläden Teilunterkellerung Hochwertig gedeckte Dachfläche Rauchmelder Mehrere Wasserauffangbecken 2 Pkw Stellplätze
Lage
Leipzig-Baalsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten an der östlichen Peripherie Leipzigs. Das Anwesen ist durch eine ruhige Nachbarschaft und eine grüne Umgebung geprägt.Eine gute Anbindung ist in Leipzig-Baalsdorf selbstverständlich.
Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.
Auch die nächste Autobahnauffahrt A14 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen, so dass Sie problemlos in alle Richtungen gelangen können.
Der Leipziger Hauptbahnhof ist in 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen, zum Flughafen gelangen Sie in nur 25 Minuten.
Das Paunsdorf-Center bietet sich als überregionales Shopping-Center mit einer Vielzahl von Geschäften für den Einkauf an. Gymnasium, Schulen und Kindereinrichtungen ebenso wie Arztpraxen, Bankfilialen und andere Dienstleistungseinrichtungen sind im näheren Umfeld zu erreichen.
Erleben Sie die Vorzüge dieses begehrten Standorts und genießen sie sowohl die heimelige Atmosphäre in Leipzig-Baalsdorf als auch die Annehmlichkeiten der Stadt Leipzig und der umliegenden Region. Eine Immobilie in diesem Stadtteil bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Umgebung
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Terminabsprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend