Freistehender Bungalow in Frohngau mit wunderschönem Ausblicken in die Natur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 24 m² im Souterrain.
EG.
Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Fotos und dem Grundriss,
Lage
Das bebaute Grundstück befindet sich in Frohngau, einem Ortsteil der Gemeinde Nettersheim. Das Grundstück liegt am Rand des Dorfes mit Blick in die Eifellandschaft. Es ist rechteckig und erstreckt sich in Hanglage. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über den Taxibus gegeben, somit können die Bahnhöfe Nettersheim oder Bad Münstereifel erreicht werden. Der Autobahnanschluss A1 ist in 5 km Entfernung in Tondorf gegeben. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 23 km, Bonn ca. 56 km und Köln ca. 68 km entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (alle Schulformen) können die Kinder mit den Schulbussen in Bad Münstereifel, Zingsheim, Nettersheim und Steinfeld erreichen.
In den naheliegenden Orten Tondorf, Zingsheim, Blankenheim, Bad Münstereifel und Nettersheim befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken.
Frohngau ist von Feldern umgeben, das fußläufig erreichbare Genfbachtal wird gerne als Naherholungsgebiet genutzt.
Sonstiges
Besonderheiten
circa 1500 m² Grundstück
schöne Blicke in die Natur
Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
barrierearm
Bungalow
voll unterkellert
Zustand
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert und modernisiert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe von August 2006.
Die Warmwasserversorgung wird durch eine Wärmepumpe von Juli 2021 gewährleistet.
Entsprechende Stromversorgung leistet die PV-Anlage von 2012.
Die Holzfenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Es liegt ein Energieausweis vor, der den Wert 119,00 kWh/ (m².a) ausweist.
Gewährleistung
Alle Angaben sind nach Auskunft der Eigentümer mit Sorgfalt zusammengestellt worden, dennoch übernehmen wir keine Gewähr.
Besichtigung
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses gepflegte Objekt!
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges: ISDN, frei werdend