Freistehender Bungalow mit Garten und zwei Terrassen zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow wurde um das Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 748 m² Fläche in Baesweiler-Setterich. Sie verfügen auf einer Ebene über ca. 93 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und überdachter Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 1964
- Grundstücksfläche ca.: 748 m²
- Wohnfläche ca.: 93 m²
- Zimmer: 4
- Kaufpreis: € 349.000,-
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Ausstattung
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser umfangreiches Exposé zu.
Aufteilung:
- Eingangsflur
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- separate Küche
- modernisiertes Bad
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 02.12.2024:
. Baujahr Gebäude: 1964?
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2005?
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
?. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL?
. Endenergiebedarfskennwert: 330,7 kWh/ (m²*a)
?. Energie-Effizienzklasse: H?
. Treibhausgasemissionen: 104 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
Lage
Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Setterich finden Sie...
. Bäckereien und Cafés
. diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe...)
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
. Sportplätze und Turnhallen
. Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
. Realschule
Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
. Gymnasium
. Hallenbad
. Minigolfplatz
. den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt
Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
. Beggendorf
. Floverich
. Loverich
. Immendorf
. Puffendorf
Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
. Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
. Geilenkirchen (ca. 11 km)
. Aldenhoven (ca. 9 km)
. Baesweiler (ca. 1 km)
. Alsdorf (ca. 7 km)
Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Koch Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio!
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Koch Immobilien GmbH - 2x in der Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
Sie finden uns auch in Büro Aachen | Jakobstr. 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied"
Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
- Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen