Freistehender Bungalow mit Seeblick am Pilsensee (zur Vermietung für max 3 Jahre) von privat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lichtdurchfluteter, großzügig geschnittener und freistehender Bungalow mit Seeblick (Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Garten!) in ruhiger Lage; 736m2 Grund; ca. 240m2 Wohn-/Nutzfläche; 4 Zimmer + großem UG-Raum mit Tageslicht, welcher als Einliegerwohnung mit separatem Zugang genutzt werden kann. (Küchenzeile vorhanden) Großer u. lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 45m2) mit Kamin und offener Küche. Das Haus wurde modernisiert (u.A. Wärmepumpe statt Ölheizung, PV-Anlage mit Speicher, neue Fenster und Türen, Parkettfussboden). Doppelgarage mit Wallbox.
Ausstattung
Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, neuer Parkettboden (Eichendielen) sowie neue 3-fach-verglaste Holzfenster, Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte, teilweise elektrische Rollläden, Bad mit Badewanne und Dusche, Duschbad im UG. Saunaraum mit 3-Personen Sauna und großzügigem Dusch-/Ruhebereich, Waschküche, Vorratsraum. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 13,32 kWp Solaranlage mit einem zusätzlichen Stromspeicher von 3,6 kWh. Der direkt verbrauchte Strom wird nicht in Rechnung gestellt. In der Garage ist eine Wallbox mit einer Leistung von 11kW installiert. Die Terrasse verfügt über einen in die Aussendecke integrierten Wärmestrahler. Sehr schöner, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen.
Lage
Hechendorf am Pilsensee ist eine zu Seefeld gehörige Ortschaft am nördlichen Rand des Pilsensees im Landkreis Starnberg, Bayern. Der nordwestlich vom Pilsensee gelegene, familienfreundliche Ort hat ca. 3300 Einwohner (Stand 2006). Der Pilsensee, der einst zusammen mit dem Ammersee eine große Seefläche bildete, bietet neben dem Wassersport viele Abwechslungen und Erholungsmöglichkeiten. Das Strandbad am Pilsensee ist fussläufig zu erreichen. Durch die sehr gute Anbindung (S-Bahnanschluss + nähe Autobahn) ist diese idyllische Ortschaft ein begehrter Wohnort im Fünfseenland. Anbindung: S-Bahnstation S8 Hechendorf/ Fahrzeit nach München ca.35 Min.. Ca. 8 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München. Fahrzeit München ca. 30 Min.. Flughafen München ca. 45 Min.
Sonstiges
Aufgrund von Eigenbedarf, kann das Haus maximal für 3 Jahre angemietet werden!