Freistehendes 1-2 FH mit 11 Zimmer - Auf der Rheinstraße - in ruhiger Lage, umgeben von Natur!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1966 erbaute, freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich - Auf der Rheinstraße von Marpingen - , einem gefragten Höhenzug zwischen den Orten Winterbach, Alsweiler und Marpingen, der Gemeinde, der die Rheinstraße zugeordnet ist.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 m². Diese teilen sich über 2 Etagen auf insgesamt 11 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Gäste WC auf. Bei den beiden Etagen handelt es sich um 2 abgetrennte Wohneinheiten. Zudem ist das Verkaufsobjekt voll unterkellert. An vereinzelten Stellen im Unterschgeschoss gibt es Feuchte in den Wänden.
Das schön angelegte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 592m² und bietet somit genügend Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ebenfalls zum Objekt gehört ein Carport sowie eine ans Haus angebaute Garage (für die jedoch nur eine Teilgenehmigung der UBA vorliegt).
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den hellen Essbereich, von wo Sie wiederum in Küche, Wohnzimmer sowie zur Terrasse gelangen. Über den restlichen Dielenbereich hat man Zugang zu 3 weiteren Zimmer, Gäste WC sowie Bad.
In der Wohnung im OG befinden sich 4 Räume, Küche, Bad und Abstellkammer. Zudem gelangen Sie über das Wohnzimmer zur Terrasse überhalb der Garage (für die jedoch keine Genehmiung laut UBA vorliegt).
Im Untergeschoss gibt es neben zahlreichen Kellerräumlichkeiten ein zu Wohnzwecken geeigneter Raum mit separatem WC und Zugang zum Garten / Carport.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in sehr naturverbundener und ruhiger Lage - Auf der Marpinger Rheinstraße -, einem Höhenzug der Gemeinde Marpingen im Landkreis St. Wendel. Eine gute Anbindung zur BAB1 ist gewährleistet. Die Städte Saarbrücken und Trier sind in ca. 45 Fahrminuten, die Kreisstadt St.Wendel in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenigen Fahrminuten vom Verkaufsobjekt im Ortskern von Marpingen entfernt.
Sonstiges
Virtueller 360° Rundgang
360° Objektbesichtigung / Virtueller Rundgang
Wir laden Sie unter folgendem Link zu unserer virtuellen Besichtigung ein. Gerne vereinbaren wir nach dem virtuellen 360° Rundgang einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nachdem Sie sich registriert haben, bekommen Sie die Zugangsdaten zum Rundgang.
https://tour.ogulo.com/CZFn
Widerrufsbelehrung
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen per Mail zugesandt.
Sonstiges / Haftungsausschluss
Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, weitere Angaben zu dem Verkaufsobjekt nur weiterzuleiten, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Für weitere Informationen bzw. zwecks Terminierung von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es betreut Sie: Herr Oliver Horras
Erreichbarkeit: Büro: 0681 70960497 / Mobil: 0177/2357771
Email: [email protected]
Haftungsausschluss:
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung