Freistehendes 1FH in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet in Beckingen-Haustadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem freistehenden Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde im Jahre 1998 aufgestockt. Mit dieser Maßnahme wurde auch die Dacheindeckung erneuert, sowie der Stromverteiler entsprechend erweitert. 2015 erfolgte die Erweiterung einer Dachgaupe in einem der vorderen Zimmer im Dachgeschoss. Weiter wurden 2015 die Fenster (3-Fach Verglasung in Kunststoff-Aluminium) erneuert, sowie eine neue Haustür (mit Fingersensor) verbaut. Die Wärmeversorgung übernimmt ein Ölbrennwertgerät aus 2014 mit einem Tankvolumen von 3.000L. Zudem verfügt diese Immobilie über eine überdachte Terrasse (seitlich vom Haus) und Stellplätze für bis zu 5 PKW direkt vor der Tür.
Der Gartenbereich erschließt sich vor und neben dem Haus. Das gesamte Grundstücksareal endet in einem Waldgrundstück hinter dem Objekt. Ein hinter und neben dem Objekt verbeifließender Bachlauf (von dem keine Beeinträchtigungen ausgehen) bietet hier eine besondere Nähe zur Natur. Der Energieausweis ist beauftragt und wird eingefügt, sobald vorliegend.
Raumaufteilung
EG: Wohn -Esszimmer Kombination mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Waschküche,
WC, Diele, Kellerabgang.
DG: Drei Schlafzimmer, davon ein großes Schlafzimmer mit Dachgaupe, großes
Familienbad.
KG: Großer Raum mit Tageslicht ( als Gästezimmer oder Büro nutzbar). Drei
Kellerräume und eine Toilette.
Lage
Diese Immobilie steht in Beckingen-Haustadt und dort direkt zur Grenze an das Naturschutzgebiet " Wolferskopf ", das über 450 Pflanzenarten beherbergt.
Quelle: https://www.beckingen.de/tourismus-und-kultur/naturschutzgebiet-wolferskopf/
In der Gemeinde Haustadt leben zur Zeit ca. 1750 Einwohner. Haustadt verfügt über eine im Jahre 2023 neu errichtete Kindertagesstätte, einen Fußballplatz, einen Spielplatz, ein Jugendbüro und einen Angelweiher. Die Städte Merzig, Dillingen und Saarlouis sind gut zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesautobahn 8. Weiter sind in Hausstadt 2 Arztpraxen für Allgemeinmedizin und eine Zahnärztin beheimatet. Zudem befinden sich in näherer Umgebung zwei Pferdehöfe.
Sonstiges
Besichtigungstermine
BESICHTIGUNGSTERMINE AB 10.06.2024 MÖGLICH:
Das Objekt ist zur Zeit noch bewohnt. Besichtigungstermine können nach telefonischer Abstimmung jedoch zeitnah realisiert werden. Bitte schreiben Sie hierzu via Kontaktformular und geben Sie bitte Ihre Handynummer an. Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren.
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend