Freistehendes Architektenhaus im beliebten Duvenstedt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das exklusive Architektenhaus mit anthrazitfarbenem Walmdach wurde 2011 in massiver Bauweise auf einem ca. 435 m² großen Grundstück errichtet, mit dunkelroter Klinkerfassade kombiniert und befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen mit fünf Zimmern, wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist am Ende einer familienfreundlichen Spielstrasse ruhig gelegen. Die bodentiefen Fensterelemente am gesamten Gebäude sind mit elektrischen Rollläden versehen und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der vorgezogene Erker sowie die überdachte Terrasse verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Die Räume im Erdgeschoss sind alle über den offenen Eingangsbereich zu erreichen. Hier befindet sich das Gäste-WC mit ebenerdiger Regendusche und Echtglaskabine. Die moderne Hochglanzküche mit Tresenblock, sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich haben direkten Zutritt auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie ein weiteres Zimmer in derselben Größe, welches als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Herzstück des Hauses stellt der großzügige Essbereich dar, von dem der Blick bis in die Dachspitze mit Dachfenster reicht, wo sich alle vier Dachflächen verbinden. Das Obergeschoss ist über eine geschlossene Eichentreppe zu erreichen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Wohnräume mit bodentiefem Fenster und ein weiteres Badezimmer. Die raffiniert integrierten Abstellräume im hinteren Bereich der Galerie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist überdacht und führt direkt in den umlaufenden Garten. Der modern gestaltete Carport ist dem überdachten Eingangsbereich angeschlossen. Hier befindet sich ein zusätzlicher Geräte- und Fahrradraum.
Ausstattung
Von der Empfangsdiele sind alle Räume auf dieser Ebene zu betreten. Die hochwertige Küche ist in Magnolienweiß in Hochglanzlack gehalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und lichtdurchflutet. Auch an kälteren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme auf dem Eichenparkett. Die Eichenholztreppe führt in die offene Galerie im Obergeschoss. Von hier gelangen Sie in alle Räume auf dieser Ebene. Die bodentiefen Fenster zum Balkon, sowie die Dachflächenfenster in den Räumen, sorgen auch hier für eine sonnige Atmosphäre. Das Bad im Obergeschoss ist modern und mit hellen Fliesen Belegt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neuwertige Gasbrennwerttherme aus 2011. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen.
Lage
Das Objekt liegt fußläufig vom Zentrum von Duvenstedt in einer beruhigten Spielstrasse und ist ideal für Familien. Hier befindet sich auch der beliebte Duvenstedter Wochenmarkt, Restaurants und Eiscafés, sowie die Einkaufsstraße mit charmanten Geschäften für den täglichen Bedarf.
Duvenstedt erfreut sich aufgrund der guten Infrastruktur der Nähe zur Natur, aber auch durch das gute Angebot von Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten immer größerer Beliebtheit.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien gegeben. Das Alstertaler Einkaufszentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten Abwechslung für Ihre Freizeit, das gleiche gilt für das Freibad.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Das Team von HAUSTOR IMMOBILIEN freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
Sonstiges: frei werdend