Freistehendes Bürogebäude * Klimatisiert * Personenaufzug
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude (ca. 1.127 m²) wurde 1986 erbaut und steht zur Vermietung. Auf vier Etagen bietet es Büro-, Besprechungs- und Archivflächen.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde 2024 der Aufzug erneuert. 2020 wurden Klimasplitgeräte nachgerüstet und 2019 das Dach und die Fassade saniert.
Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang und einem gläsernen Personenaufzug gestaltet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Daran schließt sich der offene Empfangsbereich sowie das ovale Treppenhaus an. Im Erdgeschoss befinden sich neun Büro- und Besprechungsräume zu je ca. 10-50 m², eine Teeküche, WCs und Garderoben. Das Obergeschoss gliedert sich in zehn Büro- und Besprechungsräume zu je ca. 19-42 m², eine Küche und WCs. Im ausgebauten Dachgeschoss sind vier weitere Büros zu je ca. 20-23 m², Abstellräume sowie eine Teeküche untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich eine große Küche, weitere Sanitärräume sowie Archiv-, Server-, Technik- und drei Multifunktionsräume zu je ca. 27-44 m².
Alle Büroräume sind klimatisiert und mit Parkettboden, Bodentanks oder Energiesäulen und teilweise mit Einbauschränken ausgestattet. Die offenen Bereiche sind teilweise gefliest. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das gesamte Grundstück ist durch einen Zaun mit Zufahrtstor abgeschlossen. Der Außenbereich bietet Platz für 20 Pkw-Stellplätze.
Ausstattung
- Personenaufzug (4 Pers./320 kg)
- Klimasplitgeräte
- Glasfaser am Haus
- Südfassade mit Rolläden
- Lamellenvorhänge
- Küchen auf allen Etagen
- Parkettboden
- Bodentanks und Energiesäulen
- Werbestele im Hof
- 20 Pkw-Stellplätze
Lage
Das angebotene Bürogebäude befindet sich in der Borsigstraße in Reutlingen-Betzingen, einer ruhigen Seitenstraße zwischen Steinachstraße und Heppstraße.
Die Auffahrt zur B 27 (Rottweil-Stuttgart) ist ca. 6 km und die Auffahrt zur B 28 (Reutlingen-Rottenburg) ca. 2 km entfernt.
Die Stadt Tübingen ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Nach Metzingen gelangt man in ca. 10 Minuten, nach Eningen u.A. und Pfullingen in etwa 15 Minuten und nach Stuttgart in ca. 30-45 Minuten Fahrzeit.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Heppstraße und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Betzingen ist ca. 1,5 km und der Bahnhof Reutlingen ca. 2 km entfernt, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung, eine Seniorenwohnanlage und ein Kinderhaus geprägt. Ein Edeka ist fußläufig vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.127,00 m², Gesamtfläche: 1.127,00 m², Grundstücksfläche: 1.463,00 m², modernisiert: 2024 Aufzugerneuerung
2020 Multisplit-Klimaanlage
2019 Dachsanierung / Fassadensanierung
2003 Innenausbau