Freistehendes denkmalgeschütztes Architektenhaus im Stil von F. Lloyd Wright von privat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte, alleinstehende Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße fußläufig zur Innenstadt Idstein. Der 1960 von Richard Bauer, einem Schüler des Architekten F. L. Wright im Stil der internationalen Moderne erbaute Bungalow erfuhr 2017 und zuletzt 2023 eine umfangreiche Modernisierung unter konsequenter denkmalschutzrechtlicher Beachtung des Originalzustandes. Das Haus bietet auf einer Ebene 6 lichtdurchflutete Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für Behaglichkeit. Der Garten mit altem Baumbestand ist ebenfalls Teil des als Einzelkulturdenkmal klassifizierten Ensembles. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: der Garten erfüllt alle Wünsche. Genügend Kellerraum steht außerdem zur Verfügung. Das Gebäude wird per Gasheizung + Solaranlage beheizt. Die Miete für das Haus beträgt monatlich 2.050 Euro inklusive Nebenkosten.
Ausstattung
Dielenparkett, offener Kamin, originale Einbauten, durchgehende Fensterfronten, funktionale Raumaufteilung. Die Einbauküche ist nicht Teil der Ausstattung und muss vom Mieter neu installiert werden
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Idstein. Der Bahnhof ( 500 m ) ist fußläufig in ca 10 min erreichbar und verbindet mit dem regionalem und überregionalem Bahnnetz.. Die Autobahn A 3 ( ca 1,5 km ) wird ebenfalls in 10 min erreicht. Infrastrukturelle Einrichtungen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants sind im Idsteiner Stadtzentrum in fußläufiger Entfernung vorhanden. Die Hochschulstadt Idstein beherbergt mehrere Grundschulen ( u.a. Montessori ) zwei Kitas, sowie die private Hochschule Fresenius. Idstein verfügt über eine verkehrsberuhigte Altstadt sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen mit einem reichhaltigen sportlichen und kulturellen Angebot der Idsteiner Vereine und Verbände. Etwa 200 kleinere und mittlere vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen prägen das gewerbliche Idstein. Zu den größeren Unternehmen gehören u. a. Motorola, Jack Wolfskin, ElringKlinger, GLYN, die Stanley Black & Decker Deutschland GmbH, Acushnet Company und Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen. Größter Arbeitgeber und maßgeblicher Wirtschaftsfaktor ist auch der Landeswohlfahrtsverband Hessen.