Freistehendes Dreifamilienhaus mit Panoramablick auf Sonnengrundstück
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Objektbeschreibung
Das moderne Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich auf einem circa 612 Quadratmeter großem Grundstück in naturnahe Lage von Wiesenbach. Die Immobilie bietet Ihren neuen Bewohnern insgesamt circa 327 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1963 solide erbaut, es wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. Aktuell entspricht die Aufteilung einem Dreifamilienhaus mit zwei - vier-Zimmer-Wohnungen sowie einer Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern. Im Gartengeschoß befindet sich ein Gästezimmer und ein Büroraum. Die Räumlichkeiten präsentieren sich großzügig und lichtdurchflutet. Der große angelegte Garten mit Rasenfläche mit Südwestausrichtung lädt zu schönen Momenten der Entspannung ein.
Das Erd- und Obergeschoss sind ähnlich aufgeteilt mit jeweils einem Flur, vier Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem Wohn-/ Essbereich und einer Küche. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und in den herrlichen Panoramablick.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein helles, gemütliches Studio mit luftiger Raumhöhe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großartige Loggia mit Panoramablick.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze.
Die naturnahe Lage, die besondere Aufteilung und wertige Ausstattung dieses Hauses machen dieses Angebot zu einer begehrten Rarität für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Die Immobilie eignet sich für Selbstnutzer oder auch für eine teilweise oder ganzheitliche Vermietung.
Lage
Die Gemeinde Wiesenbach grenzt im Norden an die Stadt Neckargemünd, im Osten an Lobbach, im Süden an Mauer und im Westen an Bammental.
Im Einzugsbereich von Heidelberg gelegen, bietet sich das tolle geräumige Anwesen für entspanntes und angenehmstes Wohnsituation an.
Die unmittelbare Nähe von Wald und Feld laden zum Spazieren, Wandern und Fahrradfahren ein.
Wiesenbach selbst ist eine Gemeinde mit über 3.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs. Eine funktionierende Infrastruktur ist vorhanden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Obst- und Gemüsehändler, Blumenladen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Der Busverkehr ist mit der in Neckargemünd gelegenen S-Bahn abgestimmt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine:
Gerne präsentieren wir Ihnen das Anwesen nach Terminvereinbarung
unter:
0170– 8957785 – das Kontaktformular oder per Mail an
[email protected]
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend