Freistehendes EF-Haus in Wutha-Farnroda
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkaufe freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wutha-Farnroda mit Garten, überdachtem Hof und kleiner Werkstatt. Die Hanglage ermöglicht einen schönen Ausblick vom Garten aus über das Dorf in die Landschaft. Das Haus bietet 6 Zimmer und ist halbseitig unterkellert (Gewölbekeller) Dieser ist ganzjährig konstant kühl. Geheizt wird das um 1900 erbaute Haus mit einer modernen Gasheizung (Flüssiggas).
Ausstattung
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt und umfasste 11 neue Heizkörper inkl. Heizungsrohre. In der 1. Etage wurden ebenfalls im letzten Jahr neue Türen eingebaut und ein Laminatboden verlegt. Vor einigen Jahren wurden zwei der 4 Außenwände gedämmt und mit grünem Zink-Titan-Blech verkleidet. Frühere Umbau- und Modernisierungen bezogen sich auf die Erneuerung des Daches, der Fenster und der Schornsteine. Vorher, in den 1970er Jahren, wurde der einstige Fachwerkbau durch einen Massivbau ersetzt. Haus und Garten bieten viele Mglichkeiten der Umgestaltung.
Aktuell wäre nur die Modernisierung der alten Elektrik erforderlich - abgesehen von individuellen Ideen der Umgestaltung.
Das Haus wird derzeit noch geräumt, kann aber trotzdem besichtigt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich ca. 10 km südlich von Eisenach.
Mehrere Buslinien verkehren.
Sonstiges
Sonstiges
Das Dachgeschoss ist gedämmt und könnte ausgebaut werden. Es bietet noch einmal ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche, die zu den 110 Quadratmetern hinzu kämen
Der PKW-Abstellplatz befindet sich im Garten hinter dem Haus. Angenehm ist die ruhige Lage im Grünen und die großzügige Grundstücksgröße, die die Gestaltung eines Nutzgartens ermöglichen könnte.
Eine SAT-Anlage und ein Internet-Anschluss sind vorhanden.
Das Angebot richtet sich beispielsweise an junge Familien, die ein eigenes Zuhause ebenso schätzen wie den Wert eines eigenen Gartens.
Möglichkeiten zur Umgestaltung des Hauses, wie auch des Gartens, gibt es viele. Wegen der Hanglage ist das Objekt aber für ältere Menschen weniger geeignet.
Das Haus ist provisionsfrei nur durch Kauf zu erwerben. Anfragen von Maklern, von "Sachverständigen" und "Verkaufsstrategen" werden nicht beantwortet - ich bitte um Verständnis. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen