Freistehendes EFH, Garage und Garten in Toplage von Hauenstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus punktet u.a. mit der Terrasse im EG (Südausrichtung), Balkon nach Südwesten, schönem Garten, einer Garage und vor Allem - viel Platz.
1999 modernisiert und auf ca. 198 m² Wohnfläche erweitert, bietet Ihnen dieses Objekt auf 2 Wohnebenen insgesamt 7 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 2 Einbauküchen, Gäste-WC, einen stilvollen Eingangsbereich, Kaminofen und Fußbodenheizung im Wohnbereich des 1. OG sowie einen großen Keller mit 3 Kellerräumen, 1 Technikraum mit moderner Gaszentralheizung.
Im Rahmen der Erweiterung wurde das Dach mit Biberschwanz wertig neu gedeckt, u.a. Elektrik und Leitungen modernisiert.
Alle Fenster im Wohnbereich wurden in den 90-zigern erneuert.
Bei Bedarf kann das Haus in 2 Wohneinheiten getrennt werden. Der Wohnbereich im EG verfügt über 2 Eingänge und kann z. Bsp. als altersgerechte Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC genutzt werden.
Die Einheit im 1. OG besteht aus 3 Zimmern mit schönen Holzböden, einem Balkon, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie dem großen Wohnbereich mit Küche, Kaminofen und Fußbodenheizung.
Beide Einbauküchen und der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung durch eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Teilvermietung - Wohnen und Arbeiten,...
Für weitere Informationen sowie einen individuellen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre vollständige Kontaktanfrage mit Telefonnummer.
Wohnen Sie auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in ruhiger Lage mit Ausblick auf den wundervollen Pfälzerwald - da, wo Andere Urlaub machen!
Ausstattung
Zahlen-Daten-Fakten
Grundstücksfläche: 802 m²
Wohnfläche auf 2 Ebenen: ca. 198 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
unterkellert mit 1 Technikraum, 1 Waschküche, 3 Kellerräumen
1 freistehende Garage mit Grube (BJ 1968)
- sehr gepflegter, großer Garten mit Zisterne
- Terrasse mit Südausrichtung und elektrisch bedienbarer Markise
EG
1 großes Schlafzimmer
1 helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Flur, Einbauküche, Gäste WC,
stilvoller Eingangsbereich/ Treppe zum 1.OG
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südausrichtung)
1 Esszimmer
elektrische Rolläden (WZ,EZ,Küche)
Böden: Parkett, Fliesen
1.OG
3 Schlafzimmer mit schönen Holzböden, Balkon nach Südwesten
1 modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Flur, Treppe zum EG
1 großer, gefliester Wohnbereich mit moderner Küchenzeile, Kaminofen, Fußbodenheizung, Garderobe und separatem Eingang
Dachfenster mit ferngesteuerten Jalousien
UG
1 großer Technikraum mit moderner Gasheizung (2006)
4 weitere Räume, davon
1 Raum mit Zugang in den Garten
Lage
Der Luftkurort Hauenstein liegt im Herzen der Naturparks Pfälzerwald und ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung.
Wanderungen und Ausflüge im schönen Wasgau, in die Südpfalz, ins Dahner Felsenland oder Ausflüge ins nahe Elsass - Hauenstein ist als Ausgangspunkt hierfür ideal.
Verkehrstechnisch ist Hauenstein sehr gut angebunden:
Am Ortsausgang besteht eine
direkte Anbindung an die Bundestraße 10, d.h schnelle Verbindung mit dem Auto in die nächsten Städte via Pirmasens (ca. 20 Km) zur A8 Richtung Zweibrücken und zur A62 Richtung Landstuhl
bzw. via Landau i.d.Pfalz (ca. 25 Km) zur A65 Richtung Neustadt oder Karlsruhe
Über 2 Bahnhaltestellen ist Hauenstein an das Schienennetz angeschlossen.
Im Ort Hauenstein befinden sich Kindergarten, Grundschule und Regionalschule plus, sowie verschiedene Arztpraxen, Hallenbad, Freibad, Banken, Cafés, Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Hauenstein liegt im Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald - Nordvogesen und ist nicht nur Standort des einzigartigen Deutschen Schuhmuseums, sondern auch der gläsernen Schuhfabrik. Die Schuhmeile zieht ebenso Touristen an, wie die sieben Premiumwanderwege rund um den Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Es ist und bleibt unser Anliegen, Ihnen unsere bewährten RE/MAX-Premiumservices in bestmöglicher Qualität anzubieten.
Mit der Suche nach einer Immobilie stellt sich für viele Menschen auch die Frage nach der Finanzierung. Da wir von RE/MAX Immobilien unseren Kunden einen möglichst umfassenden Service bieten, vermitteln wir Ihnen gerne Finanzierungsberater aus unserem Partnernetzwerk, die Sie kompetent und seriös beraten.
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer*In. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewährleistung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert