freistehendes EFH mit 5,5 Zimmer, Terrasse, Garten uvm. auf der Suche nach einer neuen Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 146 qm Wohnfläche und einem Grundstück von 377 qm, aufgeteilt auf drei Ebenen, bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Lage und wartet darauf, von einer neuen Familie mit Leben erfüllt zu werden.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Garten bietet. Die Küche ist separat gehalten und bietet mit ihrer Größe sowie einem Eckfenster ausreichend Komfort. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Kinderzimmer oder Homeoffice sowie eine separat gehaltene Toilette. Im Obergeschoss befindet sich der Schlaf- sowie Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer inklusive Balkonzugang und dem Tageslichtbad mit einer weiteren Toilette.
Im Aussenbereich bietet der Gartenbereich viel Potenzial, um sich eine persönliche Ruheoase zu schaffen. Eine teilüberdachte Terrasse mit innenliegender Markise ermöglicht weitere schöne Stunden im Freien.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Außen- sowie Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Familien sind hier herzlich willkommen, egal ob mit einem, zwei oder drei Kindern. Hier ist definitiv ausreichend Platz geboten.
Akzeptieren Sie nichts, als das Beste!
Ausstattung
- 5,5 lichtdurchflutete Zimmer
- Hobbyraum im Untergeschoss
- offener Wohn-/ Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
- Küche separat gehalten
- drei Kinderzimmer, zwei davon mit Balkonzugang
- großzügiger Elternschlafbereich
- erneuertes Tageslichtbadezimmer
- separate Gästetoilette
- Gartenbereich
- Terrasse mit Teilüberdachung und innenliegender Markise
- Solar Balkonkraftwerk
- Heizung, Brennwertgerät 2019 erneuert
- zusätzliche Bühne mit ca. 35qm Grundfläche
- Aussenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Leutenbach.
Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden sowie das Klinikum sind in ca. 6 Minuten per PKW zu erreichen.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach heute ein beliebter Wohnort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Zur Naherholung tragen u. a. der derzeit entstehende Landschaftspark Höllachaue und die Renaturierung des ehemaligen Steinbruchs bei.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle "Ob den Gärten" unterstützen das rege Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr - das Angebot ist überaus vielfältig.
Großzügig gestaltete Kindergärten und Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 183.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1