Freistehendes EFH mit 5 Zimmern in Röthenbach - St. Wolfgang / Haus kaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Das Haus wurde 2004 von der renommierten Fertighausfirma Streif errichtet und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung
* Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum
* Die Beheizung erfolgt mit Gasbrennwerttechnik
* Im Erdgeschoss Fußbodenheizung; im Dachgeschoss Heizkörper
* Heller Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad; im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt
Erdgeschoss:
* Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* Praktisch gelegenes Gäste-WC direkt im Eingangsbereich
* Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
* Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt
* Große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und einem charmanten Erker, der Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet
* Praktische Speisekammer direkt neben der Küche, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln
* Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Lagerfläche und einem Anschluss für die Waschmaschine; hier befindet sich auch der Zugang zur Heizung
Dachgeschoss:
* Drei helle Kinderzimmer, die durch gute Stellmöglichkeiten überzeugen und genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Lage
Der Ortsteil Röthenbach/St. Wolfgang, der zu den bevorzugtesten Wohnlagen des Marktes Wendelstein gehört, ist mit dem Auto gut über die Autobahn A73 und das Autobahnkreuz Nürnberg-Süd erreichbar. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Am Ort selbst befinden sich Ärzte, Schule, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Sportvereine.
Sonstiges
Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges: frei werdend