Freistehendes EFH mit großem Garten sucht neue Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Immobilie mit tollem Garten und durchdachter Einteilung!
Dieses freistehende und großzügige, voll verklinkerte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1981 in vertrauensvoller Umgebung in Villmar-Seelbach erbaut und zuletzt im Jahr 2021 renoviert und modernisiert. Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, bei dem Ober- und Dachgeschoss handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Renolit.
Die Immobilie verfügt über ein komplett massiv gebautes Untergeschoss. Erreichbar durch einen separaten Eingang oder durch das innenliegende Treppenhaus. Hier befinden sich verschiedene Abstell-/Lager-/Versorgungsräume, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und drei separate Räume die zur privaten Nutzung wohnlich gestaltet wurden. Diese Etage kann als privater Wohn- oder Freizeitbereich dienen und bietet dadurch einige Nutzungsmöglichkeiten. Den großzügigen, sehr gepflegten Garten mit Rasenflächen, Terrasse/Freisitz erreichen Sie ebenfalls von hier.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf, der Windfang, Diele und Flur, aus dem alle Zimmer erreicht werden können, eine Küche mit EBK und Sitzgelegenheit, zwei separate Zimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer (Trennung als separates Zimmer möglich). Aus dem Schlaf- und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse und weiter in den Garten.
Im Dachgeschoss-/Speicherbereich wurde der Boden isoliert. Hier stehen Ihnen weitere Lager-Abstellfläche zur Verfügung.
Die Böden der Immobilie sind mit Parkett, Laminat oder Fliesen belegt, die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert und die Bäder gefließt.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Doppelgarage mit einem Automatiktor und einige Stellplatzmöglichkeiten davor zur Verfügung.
Im Untergeschoss wurden im Jahr 2019 die Decken, Wände, das Bad, die Türen und die Fenster erneuert bzw. renoviert. Die Heizung ist aus dem Jahr 2013 und die Fenster mit 3-fach Verglasung im Erdgeschoss wurden im Jahr 2021 erneuert. Ein Glasfaseranschluss und eine Entkalkungsanlage befinden sich ebenfalls schon im Gebäude.
Eine sehr gepflegte Immobilie zum Verlieben mit einem sehr liebevoll, mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, angelegtem Grundstück. Hier können Sie sofort einziehen. Der ideale Ort um Ihre Freizeit zu genießen und mit Familie und Freunden die Atmosphäre zu erleben und den Ausblick zu genießen. Nutzen Sie diese Chance auf Ihre Traumimmobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie und sprechen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Entkalkungsanlage aus 2014
Glasfaseranschluss
Lage
Die Gemeinde Villmar, welche sich in die Ortsteile Aumenau, Falkenbach, Langhecke, Seelbach, Villmar und Weyer unterteilt, zählt aktuell rund 6.700 Einwohner. Villmar befindet sich im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg.
Für eine solide Grundversorgung der Einwohner ist durch lokale Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Banken gesorgt. Aber auch für den medizinischen Bedarf stehen Ärzte, Apotheken, ein Reha-Zentrum sowie Seniorenheime innerhalb der Gemeinde zur Verfügung.
Hinsichtlich Betreuung und Schuldbildung sind insgesamt fünf - zum Teil auch ganztägige - Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Kinderkrippe in der Gemeinde angesiedelt. Mit der Johann-Christian-Senckenberg-Schule Villmar/Runkel verfügt Villmar über eine Eingangsstufe, Grundschule und integrierte Gesamtschule. Eine weitere Grundschule ist im Ortsteil Aumenau vorzufinden.
Zudem besitzt Villmar ein reiches Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen, wie das Lahn-Marmor-Museum, das Naturdenkmal "Unica-Bruch", der Lahntalradweg, die Wanderwege, der Nikolaus-Homm-Park, ein Festival, diverse Denkmäler, die Bücherei sowie Wassersportmöglichkeiten und sonstige Sportstätten.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B49, und B417, ist Villmar verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Darüber hinaus verfügen die Ortsteile Villmar und Aumenau jeweils über einen Bahnhof an der Lahntalbahn "Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen".
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen