!Freistehendes EFH mit Potenzial, 90 m², Garage, in Huchenfeld!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses aus dem Jahr 1972 ursprünglich als Bungalow erstellte Einfamilienhaus mit über 90m² Wohnfläche kann schon bald Ihr neues Eigenheim sein.
Die mit ihren 3,5 Zimmern freistehende Immobilie eignet sich besonders für eine 3-köpfige Familie oder einem Paar mit Büro/Werkstattbedarf, was durch das im Jahr 1984 aufgebaute Dachgeschoss gegeben ist.
Hier wohnen Sie ausgesprochen ruhig in einer gewachsenen Wohngegend im Höhenteilort Huchenfeld.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten. Neben der Küche schließt sich das Bad, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie das separate WC an.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume, die als Büro oder Werkstatt genutzt werden können, von hier aus gelangen Sie auf die Balkone.
Im Kellergeschoß befindet sich ein Hobbyraum, ein Werkstattraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum, der Stellplatz für die Waschmaschine, eine Dusche und ein WC.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Ihnen hier geboten:
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr
- Dacheindeckung und Dämmung in 2017
- 2-fach verglaste Holzfenster aus 1998
- Kaminofen
- Fußbodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Kork
- Rollläden im EG
- Elektroheizungsanlage
- Holztreppe ins OG
- Große Terrasse in Südwestausrichtung, die in der Wohnfläche nicht integriert ist
- Einzelgarage
Lage
Der Stadtteil Huchenfeld liegt auf einem Hochplateau umgeben von Wald.
Hier befinden sich Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt.
Die Nähe zur Innenstadt ist bequem mit den Buslinien 4,42, 741 und 742 durch den Verkehrsverbund Pforzheim gegeben.
Die Nahversorgung ist durch einen Lebensmittelsupermarkt, einen Discounter und einen Getränkemarkt gewährleistet.
Die Anschlussstelle der A8 in Richtung Karlsruhe und Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², modernisiert: 2017