Freistehendes EFH neu renoviert mit sensationellen Aussichten von allen Seiten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine exclusive, neu renovierte, sehr idyllisch gelegene 4,5 Zimmerwohnung mit großem Wintergarten in einem ZFH (Wohnung und ELW). Die Wohnung erstreckt sich hierbei über 2 Etagen und bietet neben einer herrlichen Aussicht auch ruhiges Wohnen ganz in der Natur.
Im EG ist folgende Aufteilung: Diele, Flur, Gäste-WC, Küche, großzügigen Wohn- und Essbereich sowie Wintergarten. Große Terrasse mit Panoramablick auf Weinberge und auf das Durbacher Schloss mit direktem Zugang in den Garten.
Im OG: 3 Schlafzimmer, neu gestaltetes Bad, Diele inkl. Einbauschränke. Schlafzimmerbalkon auf der Westseite.
Den schön angelegten und durch einen Gärtner gepflegten Garten, bietet viele Sitzmöglichkeiten mit Sichtschutz durch Hecken und können Sie mitbenutzen.
Weitere Investitionen folgen: Der Kamin wird noch abgerissen und durch einen neuen Kaminofen Cera Genius ersetzt werden, der viel und behagliche Wärme abgeben und für geringere Nebenkosten sorgen wird.
In der Wohnung wurde mit viel Herzblut renoviert und neu gestaltet. Neue Küche und neues Bad.
Die Einliegerwohnung wird vom Eigentümer selbst als Feriendomizil genutzt, so dass Sie meist im Hause alleine sein werden.
Ausstattung
großzügige Balkone (35 m² im EG und 7,5 m² im OG)
Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und kleine Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und Trocknermöglichkeit
Neue Einbauküche
Gäste WC
Öl-Zentral-Heizung (2008)
teilweise Fußbodenheizung
Marmorboden Parkettboden, Fliesen (EG) und in san. Bereichen
Isolierverglasung, Isolierter Dachboden.
Neuer Kaminofen.
Lage
Ihr neues Zuhause hat eine grosszügige Raumaufteilung und liegt in einer der besten Wohnlagen von Durbach, Landschaftlich wunderschön mit unverbaubarem Blick auf die Weinberge.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzger, Bäckerei sowie Apotheken, Ärzte, kleine Boutiquen, beliebte und ausgezeichnete Weingenossenschaften, Cafes und beste Restaurants ist alles in Durbach präsent. Ebenso Kindergarten, Grund -und Hauptschule, attraktives Freibad und Bushaltestellen mit guten Busverbindungen.
Im angrenzenden Offenburg in ca. 7 km ein großer EDEKA und alles was das Herz begehrt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen sehr gerne die Grundrisspläne auf Wunsch zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter vollständiger
Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer und bestenfalls eine Kurzbeschreibung zu ihrer Person. Besten Dank.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung