Freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit einer Anbauerweiterung aus dem Jahre 1972 in äußerst begehrter Wohnlage in Mühlheim am Main.
Die Wohnfläche von ca. 220 m² erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 500 m²
Das Haus ist zudem komplett unterkellert und verfügt über einen geräumigen Spitzboden.
Die Immobilie verfügt über 8 Zimmer, 2 Räume im Spitzboden, 2 Abstellräume, 2 Badezimmer sowie zwei Küchen, darunter der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Im Keller befindet sich viel Stauraum, unter anderem ein Werkzeugraum, eine Sauna und ein geräumiger Partykeller.
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der flexiblen Schnittführung ist die Immobilie ideal für eine Familie geeignet.
Die gute Aufteilung der Räumlichkeiten gewährt jedoch zudem auch die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf ist viel Potenzial für neue Gestaltung und Umnutzung der eigenen Ideen gegeben.
Neben der Terrasse bietet der Außenbereich dank des ca. 500 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Der Garten bietet durch seine angenehme Größe tolle Gestaltungsmöglichkeiten, um somit den Aufwand für die Gartenpflege auf ein Minimum zu reduzieren.
Des Weiteren steht auf dem Grundstück eine lange Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Durch die Befahrbarkeit von zwei Grundstücksseiten aus, ist kein Rangieren notwendig. Auf dem gepflasterten Hof ist nebstdem Platz zum Parken.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, direkt am Waldrand gelegen. Wer die Natur liebt, gerne Spazieren oder Joggen geht und am Wochenende eine Fahrradtour unternehmen möchte, wird die Lage des Objektes lieben. Der schöne Wald, die endlose Natur und die Nähe zum Main sind herausragend und für eine so zentral gelegene Liegenschaft etwas ganz Besonderes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fu?läufig gut zu erreichen. Große Einkaufsmärkte fährt man in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto an.
Im Jahre 2023 ist der Neubau sowie die sanierten Nebengebäude der Grundschule „Rote Warte“ eingeweiht worden. Das neue Schulareal wartet auf mit eigener Bücherei, Mensa und integrierter Betreuung. Das Areal liegt ganz in der Nähe der zum Verkauf stehenden Liegenschaft.
Mühlheim am Main bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel, welche schnell zu erreichen sind.
Die gute Anbindung zur A3 sowie A66 lässt Sie auch weiter entfernte Ziele gut und zügig erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache gerne möglich.
Provisionsregelung:
Wie üblich erlauben wir uns an dieser Stelle den Hinweis, dass nur
im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Mietvertrages oder
Kaufvertrages dem Mieter bzw. Käufer Provision in Abhängigkeit von
dem Vertragsinhalt berechnet wird. Wir verweisen insoweit auf
unsere anhängenden oder bereits vorliegenden Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
Die vom Käufer oder Mieter an uns zu entrichtende Provision/Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt:
-im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,0% des beurkundeten Kaufpreises bzw.
-im Falle einer Vermietung von Büro- oder Ladeneinheiten drei Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.. (19%)
Hinweis:
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir keine Gewährleistung und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen, da diese auf Informationen Dritter aufbauen und auf diesen beruhen.
Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung