Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus auf Eckgrundstück in Dreieich Offenthal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Dieses sanierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Eckgrundstück in ruhiger Lage von Dreieich Offenthal lädt dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.
Die aktuelle Aufteilung des Zweifamilienhauses:
Eingangsbereich: Praktisches Gäste-WC.
Hochparterre: Küche, drei Zimmer -vielseitig nutzbar - ob als Wohn- oder Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu kombinieren.
Obergeschoss: Vier weitere Zimmer, von denen eines in einem Zwischenstock liegt. Ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Ein zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Küche, die aktuell mit einer rustikalen Einbauten und einer kleinen Essecke ausgestattet ist.
Die Dachterrasse ist tatsächlich ein Highlight des Hauses und bietet Ihnen einen schönen Platz im Freien, um die Sonne zu genießen oder entspannte Abende zu verbringen.
Dachgeschoss: Drei zusätzliche Räume, die bislang als wohnwirtschaftlich ausgebaute Fläche genutzt wurden. Diese Räume bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten der Gestaltung.
Eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, die ein Projekt suchen, um ein Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in ein modernes Wohnparadies zu verwandeln!
Ausstattung
* Aufteilung *
Eingang: Gäste WC (ca. 3,4 m²)
Hochparterre: Küche, 3 x Zimmer, Flur (gesamt ca. 50,71 m²)
Obergeschoss: 4 x Zimmer (1 davon in einem Zwischenstock), 1 Tgl. - Bad (mit Badewanne), 1 WC (mit Waschmaschinenanschluss), Küche ( gesamt ca. 77,03 m²)
Zwischenebene: Dachterrasse (ca. 7,5 m² - 50% davon: ca.3,75 m²)
Dachgeschoss: 3 Zimmer (wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche)
Keller: Nutzfläche gesamt ca. 46,75 m²
* Fenster (1977,1990,2000)
* Gas-Zentralheizung (1987) und Nachtspeicherofen
* 3 Garagen
* 2 Zufahrten
* keine Baulast vorhanden
* kein B-Plan
Lage
Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.
Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf "Mainhatten". Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts.
Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie den S-Bahnlinien S3 + S4 ist jede einzelne Gemeinde vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. Zusätzlich verbinden einige Buslinien die einzelnen Gemeinden und die Region.
In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule.
Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage
www-dreieich.de
Offenthal:
Offenthal, als südöstlichster Stadtteil von Dreieich, ist umgeben von viel Natur und sorgt durch seine ländliche Umgebung für Ruhe und einen hohen Freizeitwert. Reiten, Tennis, Fußball und Minigolf sind nur einige Möglichkeiten vor Ort. Hier geben sich ältere Wohnbezirke und Neubaugebiete die Hand. Mit der Dreieichbahn, die von Dieburg zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, ist Offenthal verkehrstechnisch gut vernetzt. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4, die zum Hbf Frankfurt fahren. Als Wohngebiet verfügt Offenthal über mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Offenthal - der Stadtteil an der Apfelweinroute mit Entspannungscharakter
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2000