Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1981 besticht durch seine unscheinbare äußere Erscheinung und überzeugt mit einer Innenausstattung, die höchste Qualität und Luxus auf jeder Ebene bietet. Die großzügige Wohnfläche von 269 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie die derzeit leerstehende Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Eingang. Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlich Wohnräume mit bester Ausstattung. Die Immobilie wurde 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Ob Sie die Räumlichkeiten komplett selbst nutzen, von potenziellen Mieteinnahmen der Einliegerwohnung profitieren möchten oder die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Ein Besichtigungstermin wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Mietverhältnis:
. Einliegerwohnung derzeit leerstehend.
Innenausstattung:
. Hochwertige, individuell gefertigte Küche mit Bosch Geräten und Samsung Kühlschrank
. Grundrissänderung in der Küche für eine offene Raumgestaltung
. Deckenspots und passive Beleuchtung in den meisten Räumen
. Elektrische Rollläden mit smarter Steuerung im Erdgeschoss
. Klimaanlagen in fünf Räumen mit zwei Außengeräten
. Hochwertige Bodenbeläge und Wandverkleidungen
. Exklusive Badezimmeraustattung in Erdgeschoss, Keller und Dachgeschoss
. Großes Ankleidezimmer am Schlafzimmer
. Türen im Erd- und Untergeschoss hochwertig erneuert, im Erdgeschoss überwiegend schlüssellos
Technische Ausstattung:
. Gasheizung (2020)
. Dreifach verglaste Fenster (überwiegend 2020)
. Neuer Sicherungskasten und Elektro-Leitungen (2020)
. Wasser- und Abwasserleitungen überwiegend erneuert (2020)
. Internet mit bis zu 1 Gbit
. Starkstrom in der Garage
Außenbereich:
. Moderner Wintergarten mit Warmwasseranschluss (2020)
. Neugestaltete Einfriedung und Gartenanlage
. Garten mit Wasserfall, Bachlauf und moderner Terrasse
. Große und voll unterkellerte Garage mit direktem Zugang zum Keller
. Bewässerungsanlage für den Rasen, winterfest
Sonstiges:
. separate Zähler für die Wohneinheiten
Lage
Eine detaillierte Lagebeschreibung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in einem ausführlichen Webexposé.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, modernisiert