Freistehendes Ein- / Zweifamilienhaus mit traumhaft großem Grundstück

79395 Neuenburg am Rhein

517.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79395 Neuenburg am Rhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
891 m2
Wohnfläche
173 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
bc39b68f-8f1c-4eec-9dda-3ce23497efd5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
517.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit Schwedenofen in Neuenburg- Steinenstadt. Ein Haus für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar - vielfältige Nutzung mit großem Garten zum Wohlfühlen und Entspannen.

Dazu gehören zwei Garagen, ein Schuppen und en Anbau für Fahrräder, jede Menge Unterstellmöglichkeiten, ein großer Innenhof und Sitzecke im Freien. Eine Werkstatt für den Heimwerker ist auch zu finden. Die Ölheizung wurde 2006 eingebaut, auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren zur Heizungsunterstützung.


Raumaufteilung Im Keller befinden sich die Waschküche und Vorratsraum, sowie der Heiz- und Tankraum. Im Erdgeschoss mit Zugang zu Hof und Garten findet sich drei Räume plus Küche und Bad. Im Obergeschoss ein Raum mit Schwedenofen, sowie zwei weitere Räume, Küche und Bad und ein Balkon. Im Dachgeschoss finden sich zwei ausgebaute Zimmer und jede Menge Stauraum.

Lage

Steinenstadt ist seit 1975 ein Stadtteil von Neuenburg am Rhein. Im südlichsten und zugleich größten Stadtteil leben rund 1400 Einwohner in harmonischer Umgebung in Rheinnähe.

Steinenstadt verfügt über einen städtischen Kindergarten, eine Grundschule, ein Vereinshaus, eine Mehrzweckhalle, Ortsverwaltung, Jugendraum, Spielplätze und Sportanlagen, ein Thermalsportbad sowie über Nordic-Walking-Strecken.

Einmal wöchentlich bieten ein Marktstand und ein Metzgerwagen Waren des täglichen Bedarfs an. Das Stadtbussystem gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den Kernort und die Bahnhöfe Müllheim und Schliengen. Diverse Vereine bieten den Bürgerinnen und Bürgern jeden Alters eine aktive Freizeitgestaltung am Ort und zeichnen sich für zahlreiche kulturelle, musikalische und sportliche Veranstaltungen verantwortlich. Gerade der Erhalt des Brauchtums, die Aufarbeitung der Geschichte und die Dorfgestaltung sind den in jüngster Zeit neu gegründeten Vereinen wichtig.
In wenigen Fahrminuten ist man in Frankreich - Elsass, direkt angrenzend sind die Nachbargemeinden Chalampé, Ottmarsheim und Bantzenheim.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend