Freistehendes Einfamilien-/Architektenhaus in Überlingen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen auf 2 Ebenen. Das Einfamilienhaus wurde von einem Architekten in Anlehnung an den Bauhausstil geplant und in Massivbauweise erstellt.
Neben einer ansprechenden Innenraumeinteilung verfügt das Einfamilienhaus über eine große und sonnige Dachterrasse mit Teilüberdachung und Südausrichtung und bietet einen herrlichen Ausblick über Überlingen bzw. über den Bodensee mit Alpen-Panorama. Outdoor-Grillen und Chillen für die ganze Familie/Freunde!
Ein offener Kamin im großzügig gestalteten Wohn-Esszimmer sorgt bei Bedarf für Behaglichkeit.
Beide Wohnebenen sind durch eine offene halbgewendelte Treppe verbunden.
Im UG befinden sich ein großes Wohn-Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad und die Nutz- bzw. Technikräume.
Ein schöner Garten mit Pergola bietet Platz für Entspannung und die Möglichkeit für Urban Farming/Hochbeete. Zum Haus gehören ein Stellplatz, eine PKW-Garage sowie ein Lagerraum mit Garagentor, beispielsweise zur Einstellung von Sportgeräten wie Boote usw.. Diese können bei Bedarf angemietet werden.
Das Objekt ist derzeit vermietet und ab 01.01.2025 neu zu vermieten. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, Ausstattungswünsche bei Neuvermietung (Fußböden, Wandgestaltung, IT-Ausstattung, smarthome-System usw.) sind Verhandlungssache.
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem gefliesten Eingangsbereich mit Gäste-WC das große Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, hochwertigem Parkettboden sowie eine 2-seitige Fensterfront mit Aussicht und Zugang zur Dachterrasse. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche mit einer Einbauküche, diese kann optional vom Vormieter übernommen werden.
Das Wohn-Schlafzimmer im UG verfügt zusätzlich über eine separate Eingangstüre zum Gartenbereich und ist bauseits als ELW vorbereitet, nutzbar für Hobby-/Home-Office-Büro. Im Elternschlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt. Vom UG aus gelangt man über eine Hebe-Schiebetüre in den Garten bzw. zum Freisitz.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist ideal für heutige Wohnansprüche: Single/Paare/Familien finden hier ihre Homebase mit Wohlfühlfaktor.
Das Haus verfügt darüber hinaus über einen schönen Garten mit Rasenfläche und Ziersträuchern an den Grundstücksgrenzen.
Eine Pergola überdacht den großzügig gestalteten, befestigten Freisitz. Von der Straße aus ist der Garten über ein zusätzliches Gartentor zugänglich/befahrbar und kann ev. als weiterer Abstellplatz genutzt werden.
Zum Haus gehören ein Stellplatz vor der Einzelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Lagerraum mit Kipptor, welcher über den Garten zugänglich ist und bei Bedarf ange-mietet werden können. Die Einzelgarage verfügt über einen Stromanschluss und eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox für E-Autos.
Eine moderne Photovoltaik-Anlage wird zur Energieeffizienz des Gebäudes beitragen und kann bei Bedarf mit angemietet werden zur Eigenstromerzeugung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Überlingen auf dem Burgberg in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten und Schulen, die fußläufig zu erreichen sind.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Stadtbushaltestelle bzw. nur 2 PKW-Fahrminuten zur Auffahrt auf die B31 tragen den heutigen Mobilitätsanforderungen Rechnung.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, ein Restaurant-Hotel, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Im Einzugsgebiet von bzw. in Überlingen selbst bieten interessante Firmen mit hohem Innovations- und Wachstumspotential zukunftssichere Arbeitsplätze an.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend