Freistehendes Einfamilienhaus als neue Wohnoase !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ich freue mich, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus als potenzielle neue Wohnoase vorstellen zu dürfen. Im Jahr 2003 erbaut, besticht die Massivbauweise dieses Hauses mit einer Wohnfläche von 136 m² auf einer Grundstücksfläche von 160 m². Die Energieeffizienzklasse B und der gepflegte Gesamtzustand bieten eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause.
Mit einer gedämmten Außenfassade, einem Satteldach und einer einladenden Terrasse präsentiert sich das äußere Erscheinungsbild dieses Hauses von seiner besten Seite. Der Garten mit einer Fläche von ca.50 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein eigener Parkplatz direkt am Haus für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.
Im Inneren erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während die offene Gestaltung des Hauses ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die moderne Ausstattung und geschmackvolle Einrichtung laden dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen.
Neben den Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet das Haus ein geräumiges Wohnzimmer, das Raum für Ihre persönliche Note bietet. Die moderne Küche ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende im Sommer. Dank nur einer Etage eignet sich das Haus auch hervorragend für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern.Die Klingelanlage mit Videoüberwachung sorgt zudem für zusätzliche Sicherheit, damit Sie sich in Ihrem neuen Domizil rundum geschützt fühlen können
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Magie dieses Hauses selbst zu erleben. Ich bin überzeugt, dass dieses Haus nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern auch Ihre neue Inspirationsquelle werden könnte.
Ausstattung
* Gästebad mit Dusche
* Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne)
* Garten für entspannte Stunden im Freien
* Bodenbeläge Fliesen
* Dach ausbaufähig
* Fassadengedämmt
* Fussbodenheizung
* Klingelanlage mit Videoüberwachung
* Bj. 2003
* Viessmann Heiztechnik---- Solarthermie
* 3 Abstellräume
Insgesamt zeugt die Qualität der Ausstattung von einer modernen und ansprechenden Gestaltung der Immobilie.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mundenheim Ludwigshafen am Rhein, einer der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Auch Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Spazieren ein.
Ludwigshafen am Rhein ist bekannt für seine industrielle Prägung, vor allem durch die chemische Industrie, und für seine Lage am Rhein. Die Stadt bietet eine vielfältige kulturelle Szene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu Mannheim und Heidelberg ermöglicht zudem eine gute Anbindung an weitere kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Region.
Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Wirtschaftsstruktur und eine vielseitige Landschaft aus. Weinberge, Wiesen, W Wälder und Flüsse bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Region ist zudem für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Heidelberger Schloss und die Mannheimer Quadrate, bekannt und zieht Touristen aus aller Welt an.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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Lts-Immobilien GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m², 1 Etagen, im Stadtteil gelegen