Freistehendes Einfamilienhaus am Ortsrand von Niederbrechen
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 731?m² und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 134?m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen, verteilt auf sechs Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Vier zusätzliche Kellerräume bieten ausreichend Nutzfläche, während das Dachgeschoss - vorbehaltlich der Zustimmung des zuständigen Bauamts - weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und verfügt über eine solide Substanz, weist aber dennoch Sanierungsbedarf auf. Auf dem Außengelände befinden sich eine Garage und direkt davor ein Stellplatz. Der großzügige Garten sowie die Terrasse laden zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein und bieten Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Lage
Die Gemeinde Brechen, gelegen im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, unterteilt sich in die Ortsteile Niederbrechen, Oberbrechen und Werschau und beheimatet aktuell rund 6.400 Einwohner.
Die Einwohner der Gemeinde können durch eine Anzahl an ansässigen Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken den größten Teil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken. Ebenso ist eine Diakoniestation und ein Seniorenheim in der Gemeinde angesiedelt. Kinderbetreuungseinrichtungen (teils ganztägig) sind in allen Ortsteilen vorhanden. Der Ortsteil Niederbrechen verfügt zudem über eine Grund- und Hauptschule mit Realschulzweig außerdem befindet sich in Oberbrechen eine weitere Grundschule.
Freizeiteinrichtungen, darunter gut ausgebaute Sport- und Freizeitanlagen, öffentliche Büchereien sowie der hessische Radfernweg R8, der durch die Ortsteile Niederbrechen und Oberbrechen führt, bieten Erholung und Abwechslung.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle der BAB A3 sowie die durch die Gemeinde verlaufende B8 ist Brechen verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Gemeinde liegt an der Bahnlinie Limburg - Niedernhausen - Frankfurt bzw. Wiesbaden. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2004