Freistehendes Einfamilienhaus am Waldrand in der Nähe von Jena!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und überzeugt mit einer ruhigen Lage am Rand eines gepflegten Neubaugebietes aus den 90er Jahren. Das Haus grenzt direkt an die Natur - Wiesen, Felder und Wälder laden zu entspannten Spaziergängen und einem Leben im Grünen ein. Mit seinen aktuell fünf Zimmern, die durch einfache Umbaumaßnahmen auf sieben Zimmer erweitert werden können, ist das Haus ideal für Familien, die Raum für individuelle Gestaltung suchen. Das vollständig eingezäunte Grundstück erstreckt sich über ca. 712 m² und verfügt über ein Einfahrtstor. Es ist ein kleines Paradies für Gartenliebhaber: ein Teich, ein kleines Gewächshaus und ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung sorgen für ideale Bedingungen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig Raum für kreative Gestaltungsideen.
Der Kellerbereich bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 92 m². Neben dem Heizungsraum (Gaszentralheizung 2023 erneuert) befindet sich ein großer Party- Hobbyraum mit eigenem Kamin und angrenzenden Tageslicht -Gäste-WC. Die Garage ist direkt vom Keller aus zugänglich und verfügt über ein automatisches Garagentor sowie einen Werk- und Abstellbereich. Alle Räume sind gefliest, was besonders pflegeleicht ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten sowie eine überdachte Sitzgelegenheit vor der Haustür. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Zimmer und eine Küche mit Einbauküche (älterer Jahrgang) sind ebenfalls vorhanden. Der Flurbereich könnte leicht umgebaut werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Das Wohnzimmer ist mit Laminat, das seperate Zimmer mit Parkett ausgestattet und die übrigen Räume sind gefliest.
Ein separater Schuppen vor der Haustür bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls großzügige Raumverhältnisse. Ein großes Zimmer mit Balkon, ein weiteres großes, teilbares Zimmer sodass bei Bedarf noch ein weiteres Zimmer entstehen kann und ein kleines Zimmer mit Küchenanschlüssen lassen sich vielseitig nutzen. Das Tageslichtbad mit Dusche ist ebenfalls hier untergebracht. Eine ausklappbare Dachluke führt zum geräumigen Spitzboden, der als Abstellfläche dient.
Alle Räume sind gefliest mit Ausnahme des großen abteilbaren Zimmers, da ist Teppichboden verlegt. Das Haus ist derzeit von viel Holz geprägt, so gibt es eine Holztreppe, Holztüren und an den Wänden und Decken sind zum Teil Holzvertäffelungen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche, viel Stauraum und liebevoll gestaltete Außenanlagen in einer naturnahen Umgebung. Mit der Möglichkeit, durch kleinere Umbaumaßnahmen weitere Zimmer zu schaffen, lässt sich das Haus individuell an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen und bietet großes Potenzial für die Zukunft. Nach Erwerb kann es direkt bezogen bzw. werden, da es sich bereits im Leerstand befindet.
Ausstattung
- Gäste-WC
- 5 Zimmer, erweiterbar auf 7 Zimmer
- 2 Kamine im Haus
- teilweise Außenjalousin
- TV Anschlüsse in allen Zimmern
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Teich
- kleines Gewächshaus
- überdachte Grillecke
- großer Keller
- Spitzboden
- elektrisches Garagentor
- Gaszentralheizung (2023 erneuert)
- überdachte Grillecke
Lage
Das Haus befindet sich in Nerkewitz, einem charmanten Dorf der Gemeinde Lehesten mit knapp 400 Einwohnern. Die idyllische Lage am Rande des Neubaugebietes ermöglicht den direkten Zugang zu Wald und Feld. Durch den Ort fließt der Gönnerbach, der sich zwischen Nerkewitz und Lehesten zu einem idyllischen Stausee, dem Nerkewitzer Stausee, erweitert. Der Stausee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Der beschauliche Ort liegt verkehrstechnisch günstig: Die Bundesstraße B 88 und die Autobahn A4 ist schnell erreichbar. Die Landesstraße L 2301 führt direkt durch Nerkewitz, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Jena ist etwa 10 km entfernt, Apolda 13 km und Weimar rund 25 km. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Stiebritz, etwa 1,9 km von Nerkewitz entfernt und sind mit dem Bus erreichbar. Weiterführende Schulen, wie Regelschulen, sind in den Städten Schkölen, Hermsdorf und Bad Sulza vorhanden, die jeweils ca. 25 bis 30 km entfernt liegen. In Nerkewitz selbst gibt es einen Biohof, wo regionale Bio-Produkte angeboten werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Geeignet für Eigennutzer.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 152,9 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj 1995, Klasse E
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 64.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.85, Distanz zum Bus: 46.28