Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

54343 Föhren

199.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54343 Föhren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
809 m2
Wohnfläche
95 m2
Immobilienwert
Online-ID
18dabec2-70ff-4c63-a9e8-1ab9245e471e
Kauf­preis
199.000,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159.1 kWhm2a
Gültig bis
2033-11-26
Aus­stell­datum
26.11.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
1949
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Video-Rundgang:
https://youtu.be/j1lyEk1cOfE?feature=shared


Diese Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße und eignet sich perfekt für die kleine Familie.

Der Haupteingang befindet sich auf der Gartenseite. Ein weiterer Zugang ist von vorne über den Keller möglich, welcher zur Straße (Hausfront) hin überirdisch liegt.

Im Erdgeschoß betreten Sie den Eingangsbereich, von wo aus Sie die Küche das Wohn- sowie das Esszimmer erreichen. Alle Räume hier sind hell und großzügig.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die ruhige und doch zentrale Lage sowie der große, sonnige Garten zeichnen diese Immobilie aus.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit vom eigenen Zuhause in begehrter Lage nicht entgehen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

Baujahr: 1950
Anbau Garage: 1970

Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2008
Kamin im Wohnzimmer
Alle Gewerke, sowie das Dach sind älter als 30 Jahre.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Föhren am Meulenwald ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist nach der Stadt Schweich deren größte Gemeinde. Abseits der Mosel, dafür aber am Rande des Meulenwaldes gelegen, gilt Föhren als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Der Flugplatz Föhren bietet Rundflüge über die Roemische Weinstrasse und über die alte Römerstadt Trier an. Auch Fallschirmspringen und Ballonfahren werden bei schönem Wetter hier praktiziert.

Die Immobilie liegt inmitten einer Einfamilienhaus-Siedlung in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Sonstiges

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Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen am Telefon oder einem persönlichen Gespräch vor Ort. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen