Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Diese massiv gebaute Immobilie aus den Jahren 1952/53 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.100 m² reichlich Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Das zweigeschossige Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine massive angebaute Garage und eine zusätzliche Fertiggarage, die genügend Platz für mehrere Fahrzeuge oder auch für Hobbywerkstätten bieten.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gas Brennwerttherme aus dem Baujahr 2019. Der Zustand der Heizungsanlage ist gepflegt und funktional. Auch die Leitungen wurden nachträglich gedämmt und somit den aktuellen Anforderungen angepasst.
Das Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich über circa 60 m² und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt für eine angenehme Belüftung sowie natürliches Licht. Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer, das direkt an die offene Küche angeschlossen ist. Diese Raumkombination schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss finden Sie die ebenfalls zwei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Die Wohnküche lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie zusätzlichen Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in ruhiger und angenehmer Umgebung. Die solide Bauweise, das großzügige Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder auch Mehrgenerationenhaushalte.
Aufteilung
Erdgeschoss
-Diele
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Wohnküche
-Kinderschlafzimmer
-Anbau
Obergeschoss
-Flur
-Küche
-Schlafzimmer links
-Schlafzimmer rechts
Lage
Die Ihnen angebotenen Immobilien befinden sich in Osterath, einem beliebten Meerbuscher Stadtteil, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Die Nähe zum Ortskern und zur Haltestelle Meerbusch Hoterheide gewährleisten kurze Wege, um Einkäufe tätigen zu können.
Die schön gestaltete Fußgängerzone erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Hier befinden sich neben den zuvor erwähnten Einkaufsmöglichkeiten auch Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten sowie umfangreiche Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die perfekte Infrastruktur von Meerbusch-Osterath.
Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen hat sich Meerbusch in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte entwickelt.
Von der Immobilie aus, erreichen Sie die Autobahnanbindungen in Richtung Landeshauptstadt, Köln, Krefeld und Mönchengladbach in ca. fünf Minuten Fahrzeit.
Eine perfekte Wohnlage für Familien die eine perfekte Infrastruktur und ruhiges Wohnen zu schätzen wissen! Somit ist die Lage auch besonders für langfristige Kapitalanleger interessant.
Sonstiges
PKW
Garage
Außenstellplätze
Nutzfläche
Keller
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Tel.: 02132 - 13 69 0
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