Freistehendes Einfamilienhaus. Energieeffizient mit PV Anlage in ruhiger Sackgassenlage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, sowie 2 großzügigen Schlafzimmern im Obergeschoss, erwarten Sie zusätzliche Räume im Untergeschoss, die flexibel als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der eingefriedete Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während Sie sich vollkommen ungestört fühlen. Hier können Sie zusammen mit Ihren Liebsten unvergessliche Momente verbringen und das Familienleben in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!
Ausstattung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006, das auf einem großzügigen Grundstück von 396 m² in idyllischer Umgebung steht. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einem hellen und offenen Wohn-/Essbereich empfangen, der mit einem gemauerten Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt. Drei Terrassen-/Gartentüren führen Sie auf die 30m² große Terrasse, die sich über zwei Hausseiten erstreckt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und im gepflegten Garten mit Grillplatz zu entspannen.
Die Küche ist mit einer Landhaus-Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit WC, Badewanne/Whirlpool und separater Dusche. Der Innenanstrich mit Lehmfarbe sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung im Bad für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Untergeschoss finden Sie zwei ausgebaute Zimmer, die als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Duschbad von 2018. Der Raum bietet Potenzial für eine Sauna, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Zwei Regenwasserzisternen ermöglichen eine ressourcenschonende Bewässerung des Gartens und über eine Zisternenpumpe werden die WC-Spülungen betrieben.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung und eine PV-Anlage mit einem E3/DC S 10 E Pro-Hauskraftwerk, das netzunabhängig betrieben werden kann und bei einem Netzausfall weiterhin Strom für den Eigenbedarf produziert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren, sodass die Heizung in den wärmeren Monaten abgeschaltet werden kann.
Neben einer großzügigen Garage, befinden sich 2 weitere Außenstellplätze direkt am Haus.
Lage
Das charmante Objekt in Altendorf bietet eine optimale Lage für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken.
Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage ideal, da sowohl zwei Kitas als auch eine Grundschule in der Nähe liegen. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein, wie Wanderungen im nahegelegenen Wald oder in der Voreifel. Das Zentrum von Meckenheim ist schnell zu erreichen und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt Bonn ist nur etwa 20km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrten zur A61 und A565 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Orte Rheinbach und Meckenheim sind in unmittelbarerer Nähe und hervorragend erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort der Immobilie in Altendorf eine ausgewogene Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 48, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.3, Distanz zur Autobahn: 2.1, Distanz zum Bus: 0.5