Freistehendes Einfamilienhaus - Familienparadies mit gepflegtem Gartenbereich - Ihr neues Eigenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten eines ruhigen Wohngebietes befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975. Mit einer Wohnfläche von 155 m² erstreckt sich das Haus über vier Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Die Massivbauweise sowie das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen die solide Bauqualität. Eine Terrasse, ein Parkplatz und eine Garage runden das Angebot ab. Auf einem großzügigen Grundstück von 726 m² bietet das Haus genügend Platz für Entspannung oder Aktivitäten im Freien.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten verteilen sich harmonisch auf die verschiedenen Etagen. Im Keller mit einer Fläche von 35 m² befindet sich zusätzlicher Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet, die großzügige Grundstücksfläche und die solide Bauweise machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren sehr gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Ausstattung
Der großzügige Grundriss dieser Immobilie bietet viele Möglichkeiten für die große Familie und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: (64,63 m²)
- Eingangsbereich
- Küche mit EBK
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer mit Durchgang zum Wohnbereich
- Garderobe und Gäste-Toilette
- Abstellraum
Obergeschoss (64,86 m²):
- Flur mit Treppe ins DG
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer oder Bibliothek mit Zugang zum Wintergarten (Balkon, verglast)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken
- Arbeitszimmer
Dachgeschoss (ca. 26 m²):
- Zusätzlicher, offener Wohnraum
- Stauflächen
UG: (ca. 35 m²)
- Flur mit Treppe ins EG
- Vorratsraum
- Heizungsraum und Öllager
- Hobbyraum
- Überdachter Eingangsbereich mit Durchgang zum Garten (Schuppen)
- Garage (ca. 19 m²) mit davorliegendem Stellplatz
Ausstattungsmerkmale und Sanierungsmaßnahmen:
- Fenster: Kunststofffenster in Holzoptik braun, 2-fach verglast
- Böden: vorwiegend Fliesen, Teppichböden in den Schlafräumen
- Decken: teilweise Holzpaneele, braun
- Wände: Putz oder Raufaser, weiß
- Fenster, Dach und Heizung wurden seit Erstellung bereits erneuert
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Oberrot, einer idyllischen Gemeinde im Norden von Baden-Württemberg.
Oberrot liegt im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und im verkehrsgeografischen Dreieck Gaildorf/Schwäbisch Hall/Murrhardt mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, an der idyllischen Straße L 1050. Direkt durch Oberrot verläuft der Jakobsweg und der Limeswanderweg führt in unmittelbarer Nähe von Oberrot entlang des UNESCO Weltkulturerbes.
Oberrot bietet einen idealen Ausgangspunkt für eine gute Work-Life-Balance. Neben den vielen beruflichen Möglichkeiten, bestehen vielfältige Angebote, um sich im Naherholungsgebiet vom Alltagsstress zu erholen. Zudem ist die Gemeinde an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Schwäbisch Hall und Heilbronn.
In Oberrot sind mehrere große Betriebe wie die Firma Binderholz Oberrot/Baruth GmbH, Fertighaus Weiss GmbH, Häfner Gewichte GmbH und weitere zahlreiche Gewerbebetriebe ansässig. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.
Neben der reizvollen Natur erwartet Sie hier auch eine hohe Vielfalt an Vereinen. Natur- und Badeseen und schöne Wanderwege wollen von Ihnen entdeckt werden. Eine Tennisanlage, zwei Golfplätze, gut ausgeschilderte Wander- und Radwege sowie im Winter gespurte Loipen, bieten ausreichend Gelegenheit für diejenigen, die Freude an Sport und Bewegung haben.
Entfernungen:
Gaildorf: ca. 13 km
Schwäbisch Hall: ca. 17 km
Backnang: ca. 27 km
Schwäbisch Gmünd: ca. 33 km
Heilbronn: ca. 46 km
Stuttgart: ca. 60 km
Sonstiges
Sonstiges
Interessieren Sie sich für weitere Details zu dieser Immobilie? Wir freuen uns, Ihnen unser ausführliches Exposé mit der genauen Adresse zur Verfügung zu stellen. Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu zeigen.
! Sollten Sie unsere E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner !
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
BITTE BEACHTEN:
Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Besten Dank vorab für Ihr Verständnis!
Überlegen Sie, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Immobilienbewertung und eine unverbindliche Beratung, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 35,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie