Freistehendes Einfamilienhaus im Charme der 80er Jahre - mit Filetgrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise, mit architektonischen Akzenten, die den Stil der 1980er Jahre widerspiegeln, errichtet. Das Objekt bietet einen familienfreundlichen Grundriss (mit ca. 141 m²) und Ihnen somit eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich willkommen, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle zentralen Räume: Das Arbeitszimmer als Homeoffice oder Rückzugsort, das Gäste-WC mit Dusche, die funktionale Küche mit Essecke und Ausgangsmöglichkeit zur überdachten Terrasse und der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten. Hier genießen Sie einen malerischen Blick in den grünen Garten und auf den Teich. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Gästebereich genutzt werden können sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und Bidet. Zusätzlich finden Sie hier einen zum Garten ausgerichteten, sonnigen Balkon (mit Zugangsmöglichkeit zum Spitzboden).
Das Haus ist voll unterkellert. Der lichthelle, beheizbare Keller ist komplett gefliest und bietet mit einem Vorratsraum und einem zusätzlichen Büro ausreichende Nutzfläche. Vom Büro aus ist auch ein überdachter Zugang zur Garage möglich. Eine zuverlässige, im Jahr 2000 neu eingebaute Ölheizung sorgt für Wärme, während die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss zusätzlichen Komfort bietet. Eine geflieste Garage und 2 Stellplätze runden dieses charmante Kaufangebot ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint einen durchdachten Grundriss und ein schön geschnittenes Grundstück von 611 m². Es bietet reichlich Platz für die ganze Familie und lädt dazu ein, sich Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Gartenhaus
- wasserführende Fußbodenheizung im gesamten Haus (KG+EG+DG)
- neue Ölheizung in 2000 (3 Tanks à 1.500 l)
- beheizbares KG
- sehr umfangreiche Kellerabdichtung in 2021
- neues Sektionaltor Garage in 2024
Lage
Menzelen, bis 1969 eine eigenständige Gemeinde zuletzt im Amt Alpen-Veen und dem Kreis Moers, ist heute ein Ortsteil und eine der vier amtlichen Ortschaften der nordrhein-westfälischen Gemeinde Alpen im Kreis Wesel. Die Ortschaft gliedert sich in Menzelen Ost und Menzelen West.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024