Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage befindet sich am Ende einer Stichstraße in verkehrsberuhigter Lage.
Die klassische Raumaufteilung bietet Ihnen in der Hauptwohnung eine Wohnfläche von ca. 115 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, Büro oder Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche und Badewanne. Nach Einbau einer Spindeltreppe kann im Dachgeschoss eine Galerie genutzt werden. Außerdem gibt es einen großen bisher nicht ausgebauten Dachboden und einen Spitzboden.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 51 m² Wohnfläche im Rohbauzustand. Vorhanden sind eine große Wohnküche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Bad. Zusätzlich gibt es drei Kellerräume, ein Zugang zum rückwärtigen Grundstück, den Heizungsraum und einen Öllagerraum.
Ausstattung: massive Bauweise, Außenwand verputzt mit Anstrich, Giebelseiten teilweise mit Kunststoffplatten verkleidet, Satteldach mit Welleternitplatten, verschiedene Bodenbeläge, ältere zweifachverglaste Holzfenster überwiegend mit Rollläden, beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Bj. 1982) und über einen Holzeinzelofern, dezentrale Warmwasseraufbereitung.
Umfangreiche Maßnahmen, wie die Fertigstellung der Einliegerwohnung und der Einbau der Spindeltreppe sind notwendig und die komplette Räumung ist durch den Käufer zu bewerkstelligen.
Lage
Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung