Freistehendes Einfamilienhaus in Badenheim - Ihr neues Zuhause wartet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Badenheim vereint idyllische Lage mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Ruhe und Lebensqualität sind.
Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 722 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten und gepflegten Zustand sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Wohnbereich: Der gemütliche Holzkamin sorgt für wohlige Wärme, während die Böden aus edlem Holz und Stein den Räumen eine stilvolle und zugleich praktische Atmosphäre verleihen.
Die großzügige Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dieser nahtlose Übergang zum Garten schafft die ideale Kulisse für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Auch der Keller überzeugt mit Vielseitigkeit: Neben diversen Stauräumen steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Ob Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerraum - hier haben Sie ausreichend Platz für individuelles Sein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz, der ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Dieses Eigenheim vereint hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine einladende Atmosphäre. In ruhiger und naturnaher Lage ist es der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu genießen.
Der Glasfaserhausanschluss ermöglicht Ihnen Zugang zu schnellem und stabilem Internet, das höchste Ansprüche an die moderne digitale Welt erfüllt und optimal für das Arbeiten von zu Hause geeignet ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaserhausanschluss
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchausweis
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Heizung Korpus 1996, das Herz der Heizung in den letzten Jahren erneuert.
Energieverbrauch: 118,2 kWh/(m²a)
Erstellt am 07.10.2024
Gültig bis 06.10.2034
Lage
Badenheim ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanften Hügel der Rheinhessischen Hügellandschaft. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Weinberge, die das Landschaftsbild prägen und Badenheim eine besondere, ländliche Atmosphäre verleihen. Als Teil der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen liegt der Ort in einer idyllischen, jedoch gut angebundenen Lage. Trotz seiner beschaulichen Größe verfügt Badenheim über eine günstige Verkehrsanbindung.
Die nahe gelegene Bundesstraße B50 verbindet den Ort direkt mit der Autobahn A61, über die größere Städte wie Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt am Main schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regionale Buslinien schaffen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen.
Sonstiges
Sonstiges Diese Immobilie erwerben Sie für 478.000,- € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit der Rechnungsstellung. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2004