Freistehendes Einfamilienhaus in Epfenbach - Eckgrundstück
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus im ruhig gelegenen Epfenbach wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 345 m² großen Eckgrundstück in Ortsrandlage. 1969 wurde der Anbau im Zusammenhang mit der Garage errichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² auf zwei Etagen. Zuzüglich befinden sich im Dachgeschoss ca. 16 m² Wohnfläche.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele. Von dort haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, dem Wohnbereich mit anschließender Küche und dem Bad. Durch die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, einem Bad sowie einer Küche mit Essbereich. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleiner Balkon.
Durch den Keller gelangt man in das Gartengrundstück hinter dem Haus. Dort befindet sich auch eine überdachte Pergola.
Das Haus verfügt über eine abschließbare Einzelgarage, die am Haus angebaut ist. Darüber ist der Anbau. Davor befinden sich zwei weitere Stellplätze.
Ein Glasfaseranschluss wurde bis ins Haus gelegt. Er muss nur noch freigeschaltet werden.
Ausstattung
- baujahrgemäße Ausstattung (1989: letzte Modernisierung)
- Bäder sind Stand 1989 und 1992
- großer Wohn- und Essbereich
- Kachelofen Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Garten in Südausrichtung
- Balkon
Lage
Epfenbach liegt am gleichnamigen Bach im nördlichen Kraichgau am Rande des kleinen Odenwaldes, ca. 24 km südöstlich von Heidelberg, und ca. 12 km nordöstlich von Sinsheim entfernt. Die Lage des Ortes sorgt für eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfes. Epfenbach liegt an der L 530, und die B 292 ist ca. 5 km entfernt. Über Waibstadt und Sinsheim ist die Autobahn BAB 6 in ca. 10 Minuten erreichbar. Im Ort befinden sich Apotheken, Ärzte, weitere Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, eine Grundschule mit Gemeinschaftsschule, Bäcker, Metzger, und ein Dorfladen. In den Nachbarorten, die durch eine Buslinie des VRN sehr gut angebunden sind, befinden sich die weiterführenden Schulen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 45,00 m², 2 Etagen