Freistehendes Einfamilienhaus in grüner Gartenoase
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dem traumhaften Ausblick
in eine grüne Gartenoase begeistern!
Den Besucher erwartet ein optisch ansprechendes,
in solider Bauweise errichtetes Einfamilienhaus,
das 1979 in gehobener Qualität und Ausstattung erbaut wurde.
Zu dem der Immobilie zugehörigen Grundstück
mit seinen ca. 680 m² wurde, zu einem günstigen Pachtzins,
ein angrenzendes Gartengrundstück
mit ca. 590 m² hinzugepachtet.
Das Grundstück ist ausschließlich von der Immobilie aus zugänglich!
Der unmittelbar dahinter liegende Feldrand
bildet gleichzeitig die Bebauungsgrenze ab.
Über einen geräumigen Flurbereich im Erdgeschoss
gelangt man in den Wohn-Essbereich und die Küche.
Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Beim Eintritt in den großzügigen,
ca. 70 m² großen Wohnbereich im Erdgeschoss,
mit seinen bodentiefen,
3-fach verglasten Schiebetürelementen,
dem offenen Kamin und einem wärmenden Kachelofen,
breitet sich sofort eine Wohlfühlatmosphäre aus.
Genießen Sie auf der zur Südseite hin gelegenen Terrasse
Ruhe und Erholung in parkähnlicher Atmosphäre!
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 weitere Zimmer
und 2 Tageslichtbäder.
Die zum Garten hin ausgerichteten Zimmer
sind über einen durchgehenden Balkon verbunden.
Die im Jahr 2010 teilweise verbauten Kunststofffenster
mit 3-fach-Verglasung bieten eine hervorragende Isolierung!
Die Fassade verfügt zudem über eine dicke Wandstärke,
sowie eine leichte Außendämmung.
Das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss
verfügt über hohe Decken, große Fensterflächen, einen Flur, Werkstatt, Waschraum, Sauna/Bad, Büro/Gästezimmer, Arbeits-Hobbyraum (eigener Zugang) und einen Weinkeller.
Fenster und die Tür im Untergeschoss
sind durch massive Gitter gut gesichert!
Einer individuellen Nutzung
sind hier keine Grenzen gesetzt!
Eine Garage und ein Carport mit Stellplatz für insgesamt 3 PKW
runden den guten Gesamteindruck dieser Immobilie ab!
Ausstattung
Erdgeschoss:
1 Wohn-Esszimmer mit ca. 70 m²
- offener Kamin
- Kachelofen
1 Küche
1 Vorraum/Flur
1 Gäste-WC
1 separate Speisekammer
- Terrasse
Obergeschoss:
4 Zimmer
2 Tageslichtbäder
- Flur
- Balkon
Untergeschoss:
- Flur
- Kellerraum
- Waschraum
- Hobbyraum mit ca, 36 m²
- Gästezimmer/Büro
- Sauna/Bad
- Weinkeller
- separater Ausgang in den Garten
1 Garage
1 Carport
- Abstellraum an die Garage
angrenzend
- Überdachter Abstellbereich im Garten
- Gartengrundstück
Lage
Rödermark-Waldacker ist einer von 5 Stadtteilen des Ortes Rödermark (Hessen)
und liegt zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.
Rödermark grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach,
im Osten an die Stadt Rodgau sowie an die Gemeinden Eppertshausen,
Messel und an die Stadt Dreieich.
Rödermark liegt nahverkehrstechnisch gut erschlossen
im Bereich des RMV.
Über die S1, die S51 (Dreieichbahn) und diverse Buslinien
bestehen vielfältige Verbindungen.
Die angrenzende Bundesstraße 45 und 486
bietet ebenfalls beste Verkehrsanbindungen
an die Autobahnen A3 und A661 (ca 10 km)
Die Frankfurter City (ca. 20 km)
und der Frankfurter Flughafen (ca, 25 km)
sind schnell erreichbar.
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Sonstiges
Sontiges
Wir würden uns freuen,
Sie in dieser besonderen Immobilie begrüßen zu dürfen!
Hinweis:
Die beigefügten Pläne entsprechen nicht ganz der tatsächlichen Aufteilung vor Ort!
Alle von uns weitergereichten Angaben, Pläne und Unterlagen
basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns durch die Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Es obliegt unseren Kunden,
die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar