Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage bei Mengkofen

84152 Mengkofen

475.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84152 Mengkofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.153 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
8f04c134-81b8-4632-bf1b-f425d5ee4466
Kauf­preis
475.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
124.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Grundstück:

Das großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Ortsrandlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf einem wunderschön angelegten und 1.153 m² großen Grundstück.
In exponierter Halbhöhenlage von Mengkofen und wird Sie das Objekt mit seinem Blick ins unverbaubare Grüne begeistern!
Grüne Natur, ruhige Lage und Platz für eigene Ideen bietet diese Grundstück mit Einfamilienhaus seinen neuen Besitzern.

Haus:

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1986 in Massivziegelbauweise errichtet und überzeugt mit viel Wohnraum.
Die rund 165m² Wohnfläche bieten hohes Gestaltungspotenzial und können mit den vielen Vorteilen und Ihren kreativen Ideen zu einem individuellen Wohntraum werden.

Mittelpunkt im Hochpaterre ist der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich inkl. Wintergarten mit seinem atemberaubenden Weitblick in die unverbaute Natur.

Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein Esszimmer , die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss mit zwei geräumigen Kinderzimmern und Zugang zum Ostbalkon, einem weiteren Badezimmer mit Wanne, WC und großen Fenster. sowie einem großzügigen Eltern-Schlafzimmer und einem Fitnessraum, der natürlich auch als Ankleidezimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden könnte.

Im Untergeschoss finden Sie das Bügelzimmer, das auch als großer Hobbyraum mit Fenster genutzt werden kann, die Waschküche mit Waschbecken und Tageslichtfenster, den Heizraum mit den Öltanks und nebst Ölheizung. Über den Kellerflur gelangen Sie über einen weiteren Hauszugang ins Freie und zu einem überdachten Pkw-Abstellplatz.

Der Bereich vor dem Haus und der Garage ist gepflastert und bietet Abstellmöglichkeit für weitere PKWs.

Das Haus und der Garten sind gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Auf dem vollständig eingezäunten Grundstück sind auch noch zwei große Geräte-Schuppen und ein Gewächshaus vorhanden!
Bezugsfrei ist dieses traumhafte Anwesen ab sofort.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen