Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kevelaer-Wetten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in Kevelaer-Wetten vereint ruhiges Wohnen mit modernem Komfort. Das 1972 erbaute Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m² verteilt auf 4 Zimmer bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich befinden sich 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss. Im Souterrain ist ein weiterer Raum, der wohnlich genutzt werden kann. Somit kommen nochmal ca. 100m² Nutzfläche im Dachgeschoss und im Keller dazu.
Der großzügige Garten, die überdachte Terrasse und die moderne Ausstattung, einschließlich einer Klimaanlage und eines Kamins, machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige, helle Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Kamin zum perfekten Rückzugsort für entspannte Abende wird. Der Kamin sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern auch für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Die Klimaanlage bietet an heißen Sommertagen den nötigen Komfort und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Wohnzimmer geht nahtlos in die überdachte Terrasse über, die sich ideal für den Aufenthalt im Freien eignet. Eine gut ausgestattete Küche und ein Essbereich bieten ausreichend Platz für gesellige Runden. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt*
Ausstattung
# Moderne Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung
# Kamin mit Warmwasseraufbereitung
# Klimaanlage
# Sauna
# Inklusive Einbauküche
# Wohnlich ausgebauter Keller
# Ausgebauter Dachboden
# Neue Fenster in 2006
# Bäder aus 2014-2016
# Gepflegter Garten
# Garage
Lage
Der beschauliche Ortsteil Wetten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins, gehört zur Stadt Kevelaer und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben. Wetten zeichnet sich durch seine harmonische und familienfreundliche Atmosphäre aus, die besonders von Naturliebhabern und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Der Ortsteil Wetten bietet eine solide Infrastruktur mit vielem, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die Bäckerei sowie Arztpraxen und sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie ins Zentrum von Kevelaer, das für seine Pilgerstätte und seinen historischen Stadtkern bekannt ist. Hier finden Sie eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
Wetten und Kevelaer bieten zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. In Wetten ist die Union Wetten ein zentraler Anlaufpunkt für Sportbegeisterte, mit Angeboten wie Fußball und Volleyball. In Kevelaer gibt es zusätzlich eine Vielzahl von Sportvereinen, darunter Tennis- und Reitvereine sowie Fitnessstudios, die gut ausgestattet sind.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, besonders entlang des Niederrheins und durch die Naturschutzgebiete der Region. Diese bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Vogelbeobachtungen und Naturerlebnisse. Die schöne Landschaft an der niederländischen Maas erreichen Sie nach nur wenigen Autominuten.
Das Freizeit- und Solebad Kevelaer bietet Entspannung und Wellnessmöglichkeiten direkt vor Ort. Für kulturelle Erlebnisse sorgt Kevelaers reichhaltiges Angebot an Veranstaltungen, Konzerten und Pilgerstätten, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.
Insgesamt bieten Wetten und Kevelaer eine ausgewogene Mischung aus Sport, Natur und Kultur, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Wetten ist hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B58 erreichen Sie schnell die Autobahnen A57 und A40, die Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Duisburg bieten. Der Bahnhof Kevelaer bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr bequem genutzt werden kann. Bis zur niederländischen Grenze fahren Sie nur ca. 10 min.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen