Freistehendes Einfamilienhaus in sehr beliebter Waldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept, das viel Platz für die ganze Familie schafft. Auf einem ca. 463 m² großen Grundstück gelegen, lädt der gepflegte Garten zum Entspannen und Verweilen ein - ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber oder Familien mit Kindern.
Das Haus überzeugt durch seine 5,5 Zimmer, darunter vier helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Rückzugsort für Eltern und Kinder oder als Arbeits- und Hobbyräume. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten genügend Platz für die Morgenroutine der gesamten Familie.
Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt effizient für wohlige Wärme im gesamten Haus und übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung. Dank der hochwertigen Holzdoppelverglasten Fenster genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima. Zudem verfügt das Haus über manuelle Rollläden, die Ihnen zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten.
Der vollunterkellerte Bereich eröffnet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt.
Dieses gepflegte Haus bietet eine ideale Mischung aus ausreichend Wohnfläche, großem Garten und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage - perfekt für alle, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause suchen.
Neben der Größe des Hauses überzeugt das schöne Einfamilienhaus zudem mit der hervorragenden Lage. Nicht nur, dass das Objekt in einer verkehrsberuhigten Straße liegt, ebenfalls befindet sich nur wenige Meter entfernt ein Waldstück, welches zu ausgiebigen Spaziergängen mit der gesamten Familie einlädt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1992
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 463 m² Grundstücksfläche
- vollunterkellert
- 5,5 Raum-Konzept
- 4 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Gaszentralheizung aus 2015
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Holzdoppelverglaste Fenster
- Elektrik aus 1992
- manuelle Rollläden
Lage
Die Lage des Einfamilienhauses überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an das städtische Leben angebunden ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Die nahe B51 sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Städte und umliegende Regionen. Wer auf den öffentlichen Nahverkehr setzt, findet in kurzer Gehentfernung Bus- und Bahnhaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum und benachbarte Stadtteile bieten. So ist man auch ohne Auto flexibel unterwegs.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zu schönen Grünflächen und Parks lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Auch Sportanlagen und Radwege sind gut erreichbar. In der Umgebung finden sich zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die zu entspannten Stunden mit Freunden oder Familie einladen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Komfort.
Sonstiges
Sonstiges
Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 3,57 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen