freistehendes Einfamilienhaus in Südlage mit herrlichem Fernblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem beschaulichem Stadtteil von Zwickau, in Marienthal. Geprägt von einer ruhigen Lage und einer naturnahen Umgebung, ist Marienthal ein Paradies für alle, die Ruhe schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Die traumhafte (moderate) Hanglage bietet wunderschöne Ausblicke auf die malerische Landschaft.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein Esszimmer mit anschließender Küche, ein Wohn/ Arbeitszimmer, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Weiterer Wohnraum kann im Dachgeschoss entstehen. Das Haus ist vollunterkellert. Das Grundstück ist größtenteils umfriedet. Im Naturgarten mit seinem herrlichen Altbaumbestand können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Denkbar wäre ein Anbau einer Terrasse - da der Garten nach süd-westen ausgerichtet ist - und man den Blick über ganz Zwickau von hier aus genießen kann.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bzw. für Fahrräder/ Roller etc. bietet, sowie über einen separaten Abtstellraum. Vor der Garage können 2 weitere Fahrzeuge
abgestellt werden.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Sanierung und Modernisierung des Hauses nach den ganz eigenen Vorstellungen. Heizung, Sanitär, Fenster, Elektrik bedürfen einer Erneuerung. Alle Räume sind hell und freundlich. Die Decken weisen eine Höhe von ca.2,35m auf.
Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann dieses Einfamilienhaus in ein tolles Zuhause verwandelt werden. Alternativ bietet das Grundstück genügend Platz für einen Neubau, der die exklusive (leichte) Hanglage optimal ausnutzt und neue Wohnträume verwirklicht.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Menschen, die Ruhe und naturnahe Idylle suchen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sämtliche Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Telekom liegen an. Die Hausanschlüsse wurden bereits erneuert. Geheizt wird mittels Gastherme, sowie im Erdgeschoss zusätzlich mit einem Kamin.
Auf den Fotos abgebildetes Inventar gehört NICHT zum Verkaufsgegenstand!
Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie telefonisch, oder per mail einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur dann beantworten können, wenn die Kontaktdaten vollständig hinterlegt sind. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte übermittelt.
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Ausstattung
+Baujahr Wohnhaus: 1958
+Massivbau
+Wohnfläche ~80m² + Ausbaureserve im DG
+Grundstücksfläche: 676m²
+Wohnfläche: ca. 80 m2
+Badezimmer mit Wanne im OG
+separates Gäste WC im EG
+Echtholz-Stabparkett in den Wohnräumen
+zwei Schornsteine (1x Heiztherme, 1x Kamin)
+Garage: Baujahr 1971
+Garage BGF 14,43m²
Sonstiges:
-grüne und ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
-herrlicher Garten mit Fernsicht über Zwickau bis ins Erzgebirge
-unmittelbare Nähe zum Heinrich-Braun-Klinikum
-Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. - alles in Laufweite
Lage
Marienthal ist ein Stadtteil der Stadt Zwickau, die seit 2008 Kreisstadt des Landkreises Zwickau im Freistaat Sachsen ist. Der Ort befindet sich westlich des Stadtzentrums im Stadtbezirk Zwickau-West.
Zwickau liegt am Rande des Erzgebirges und des Vogtlandes. Die Stadt ist an der Zwickauer Mulde gelegen. Zwickau ist die viertgrößte Stadt Sachsens und hat ca. 90.000 Einwohner.
Sie ist eine wichtige Industriestadt. Die Automobilindustrie ist der wichtigste Wirtschaftszweig. Volkswagen hat in Zwickau ein großes Werk. In der Stadt sind 2 Hochschulen angesiedelt.
Eine Anbindung an die Straßenbahn und Bus-Linien ist gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A72 befindet sich in der Nähe. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Durch Marienthal führen zwei Hauptstraßen, die Marienthaler Straße, über die die Straßenbahn zum Städtischen Klinikum fährt, und die B 175, die als Werdauer Straße über den Windberg nach Werdau führt. Südlich des Orts verläuft die Bahnstrecke Dresden-Werdau und die Bahnstrecke Zwickau-Falkenstein. Marienthal liegt am Lutherweg Sachsen.
Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportvereine und Spielplätze bieten ideale Bedingungen für ein aktives Familienleben. Dieses Anwesen ist der perfekte Ort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, im Stadtteil gelegen