Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Panoramalage, mit Einliegerwohnung, über den Dächern von Besigheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus befindet sich in Besigheim, im schönsten Weinort Deutschlands, ca. 30 km nördlich von Stuttgart.
Die Panoramalage dieses Hauses ist in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen über den Dächern von Besigheim. Es liegt in einem gepflegten, ruhigen und naturnahen Wohngebiet. Von hier haben Sie eine unverbaubare Sicht in die Natur und die Weinberge der Umgebung.
Dieses groß gebaute Einfamilienhaus bietet einen perfekten Mix aus großzügigen Räumen in einer privilegierten Lage und genügend Privatsphäre auch zum nächsten Nachbarn.
Direkt von der Haustüre aus haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche Spaziergänge in die Weinberge und / oder der Enz entlang zu unternehmen.
Hier fühlen sich Paare mit und ohne Kinder wohl. Auch als Mehrgenerationenhaus ist es aufgrund der Aufteilung und Größe sehr gut geeignet.
Es kann auch als Wohnhaus mit Büro oder Praxisräumen genutzt werden.
Mehrere Terrassen und Balkone laden ein, die Ruhe und den weiten Blick in die Weinberge und die weitere Umgebung zu genießen.
Im Erdgeschoß betreten Sie die Wohnung über einen großen und hellen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie dann in die Schlafzimmer, in den großzügigen Wohn- und Essbereich und zu den großen Terrassen. Hier haben Sie 132 qm Wohnfläche auf einer Ebene, zusätzlich eine große Terrasse vom Essbereich aus und eine große überdachte Terrasse Richtung Süden.
Der Küchenbereich ist derzeit so gestaltet, dass er von zwei Seiten begehbar ist. Neben der Küche befindet sich ein Abstell- bzw. Vorratsraum.
Im Erdgeschoß haben Sie eine sehr angenehme Raumhöhe von 2,62 m.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer mit einem wunderschönen Panoramabalkon mit Aussicht in die Weinberge und die Altstadt. Sie haben eine separate Küche, ein Bad und einen weiteren großen überdachten Balkon.
Durch die großen Dachfenster ist auch das Obergeschoß angenehm hell.
Im Untergeschoß befinden sich zwei großzügige Räume, die wunderbar als Abstellraum, Arbeitszimmer oder als Fitnessraum genutzt werden können.
Ein weiterer Raum mit Wasseranschlüssen kann, wenn gewünscht, auch als Küche genutzt werden. Auch ein Saunaanschluß ist bereits vorhanden. Das Untergeschoss verfügt des Weiteren über einen Haushaltskeller mit besonderem Tonboden. Heiz- und Öltankraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoß.
Das Untergeschoß ist mit 130 qm Nutzfläche auch geschäftlich nutzbar..
Sie haben vom Untergeschoß einen direkten Zugang zur Doppelgarage und dem Fahrrad Abstellraum.
Geniessen Sie im neuen Zuhause einfach nur die Ruhe im eigenen Garten, oder den weiten Blick über die Dächer Besigheims oder in die nahegelegenen Weinberge.
Die Häuser der Nachbarn sind durch die weitläufigen Gärten angemessen entfernt.
Ein Haus mit Potential für etwas ganz Besonderes. Eine Renovierung wird empfohlen, damit es für Sie zu Ihrem Traumhaus und zu Ihrem Ruhepol wird.
Die Aufteilung der Geschosse im Detail sehen Sie auf den Grundrissen.
Weitere Pläne, der Schnitt des Wohnhauses und die genaue Aufstellung der Aufteilung und Größe der einzelnen Räume können gerne bei der Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattung
Das Haus ist baujahrtypisch ausgestattet.
In den Wohnräumen haben Sie gut erhaltenes Parkett.
Die Bäder sind raumhoch gefliest.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Lage
Lage / Verkehrsanbindung / Infrastruktur:
Besigheim ist ein historisch und liebenswürdiger Ort mit zwei Flüssen und einer beeindruckenden Stadtkulisse.
Die Stadt bietet sehr viel, um Ihnen ein Leben mit sehr hoher Lebensqualität zu ermöglichen.
Die malerische Innenstadt von Besigheim ist zu Fuß in zehn Minuten erreichbar und bietet mit den historischen Fachwerkhäusern eine herrliche Kulisse.
Die Wege zu Schulen, mehreren Kindergärten, Apotheken, Ärzten, Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind kurz.
Der neu angelegte Enzpark direkt an der Enz bietet Spaß und Erlebnis für die ganze Familie.
Die Autobahnzubringer auf die A81 Richtung Stuttgart oder Heilbronn sind von zwei Richtungen in zehn Minuten erreichbar.
Der Flughafen Stuttgart ist 60 km entfernt.
Besigheim hat ein sehr gutes Bahn- und Busnetz und bietet somit für Berufspendler und Schüler eine flexible und gute Mobilität.
Besigheim ist auch eine Schulstadt und bietet für viele Bildungswege das entsprechende Schulsystem an.
Es gibt ein allgemein bildendes Gymnasium, eine Realschule, eine Werksrealschule, eine Hauptschule, sowie eine sonderpädagogische Bildungseinrichtung.
Kultur und Freizeit:
Besigheim ist eine sehr familienfreundliche Stadt und bietet für alle Bürger Lebens- und Erlebenswertes.
Auf Wanderwegen und Radwegen können Sie die Umgebung erkunden, durch die Altstadt bummeln oder bei Weinfesten die Atmosphäre genießen.
Für Jung und alt gibt es auch ein Mineralfreibad.
Besigheim ist touristisch sehr gut erschlossen und bildet zusammen mit Bietigheim und Bönnigheim den 3B Tourismus.
Die Stadt bietet mitten in der Fachwerkkulisse eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Besigheim ist der einzig anerkannte Erholungsort im Landkreis Ludwigsburg.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem ganz besonderen Haus, gerne zeigen wir ihnen alles im Detail.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar