Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter stadt- und naturnaher Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein in den 1960er Jahren erbautes, solides Einfamilienhaus, dass in den 1990er Jahren umfangreich saniert wurde. In den 2000er Jahren wurde das Dach nochmals gedämmt, ebenso wurde ein Wärmedammputz aufgebracht. Der Brennwertkessel der Gasheizung wurde 2021 erneuert und entspricht der aktuellen Energieverordnung.
Das Haus hat einen einen sehr großen verträumten Garten mit einem tollen, unverbaubaren Fernblick in die Natur.
Das Haus ist voll unterkellert, hat mehrere Kellerräume, einen Werkstattraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen direkten Zugang in den Garten auf die große Terrasse.
Im Untergeschoß befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Blick in die Natur. Angeschlossen ist ein Gäste WC sowie eine kleine Küche.
EG mit großer Diele, Gäste WC, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer
Obergeschoß mit 2 Zimmern, Tageslichtbad sowie einem Ankleidezimmer
Gesamtwohnfläche 148 m ²; ggf. kann auch noch ein Anbau erfolgen
Das Grundstück hat ca 869 qm.
Bodenrichtwert derzeit 230,00 € / m² ( Stand 2024)
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gewächshaus sowie eine Doppelgarage
Die Immobilie ist voll unterkellert, gepflegt und renovierungsbedürftig. Der Renovierungsaufwand ist überschaubar und hängt von den Ansprüchen und Vorstellungen der neuen Eigentümer ab.
Lage
Die Infrastruktur in Möbisburg-Rhoda ist geprägt von seiner Lage als ländlicher Ortsteil von Erfurt.
Verkehrsanbindung:
Möbisburg-Rhoda liegt südwestlich im Tal der Gera vor den Toren der Landeshauptstadt Erfurt.
Das Autobahndreieck Erfurt, an dem sich die Bundesautobahnen A 4 und A 71 kreuzen, befindet sich in westlicher Richtung.
Geschichte und Sehenswürdigkeiten:
Die Rothsche Mühle, heute eine Töpfermühle, stammt aus dem Barock und ist gut erhalten. In ihr sind bemalte Tafelbretter mit Darstellungen von Jesus und den vier Evangelisten zu sehen.
Die Kirche in Möbisburg-Rhoda hat historische Bedeutung und ist ein Teil der Sagen um den Ort. An der Kirche sind vier Köpfe zu sehen, die angeblich die Schatzgräber symbolisieren, die vom Teufel bestraft wurden.
Einwohnerzahl und Gemeinschaft:
Möbisburg-Rhoda hat etwa 1100 Einwohner und ist ein Ortsteil von Erfurt.
Die Gemeinschaft ist geprägt von der ländlichen Umgebung und der Nähe zur Stadt Erfurt.
Möbisburg verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule und ein idyllisch gelegenes Freibad.
Eine Busverbindung nach Erfurt verkehrt mehrmals in der Stunde
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, landschaftlich einmaliger Lage am Rande von Möbisburg
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar